Договор 1-16/770 Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Утверждаю

Председатель Комитета

Российской Федерации

по земельным ресурсам

и землеустройству

______________ Н.В. Комов

№ 1-16/770

02 июня 1993 г.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ 1)

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________________

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ 2)

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ 3)

и ______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________ 4)

именуемый в дальнейшем "Покупатель" _____________________________________________

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________ 5)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

кадастровым №_

6) ______________________________________________________________________________

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

площадью ____________ 6), расположенный на землях

(кв.м)

______________________________________________________________________________ 6)

(основное целевое назначение)

находящихся в ведении _________________________________________________________ 6)

(название Совета народных депутатов)

предоставленный для___________________________________________________________ 6)

(для использования земельного участка)

2.                                                         Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная

по __________________________________________________________________, составляет:

(договоренности, результата конкурса, аукциона)

________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

участке _________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

2.2.Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет N ____________________ в банке ______________________________

________________________________________________________________________________

(реквизиты банка)

________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу _________________________________________________________

(название платежного документа, его номер и дата

________

оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен

залогом) ________________________________________________________________________

(название залогодержателя)

на счет № ____________________ в банке ____________________________________________

________________________________________________________________________________

(реквизиты банка)

________________________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________________________________

__________________________________________________________ наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено ___________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

платежному документу ___________________________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) ______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного

в собственность Покупателем, обременена правами других лиц

на площади _________________________ 6) и на площади _____________6)

(кв.м, га)                                                                                 (кв.м, га)

имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц,

и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4.Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего

договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,

определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик

в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов

автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и

Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным(городским) комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах,

(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка или чертеж границ земельного участка(прилагается во всех

случаях);

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на

земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений

в предмет договора);

- условия приобретения земельного участка по конкурсу(прилагаются в случае продажи

земельного участка по конкурсу);

- требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет

договора обременен залогом);

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при

заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

уполномоченным Продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при

заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

уполномоченным Покупателем).

Подписи сторон:

Продавец: ________________________________________________________

(Ф.И.О.)                                 (подпись)

" ____ " _____________ 199 ___ г.

Покупатель: ______________________________________________________

(Ф.И.О.)                                  (подпись)

" ____ " _____________ 199 ___ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

__________________________________________________________________

(района, города)                                                  (республики в составе Российской Федерации,

автономной области, автономного округа, края,

области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)

№ __________ " __ " ______ 199 __ г.

М.П.

Примечания:

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина,

выступающего в качестве продавца;

2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца

на землю, его номер и дата выдачи;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается -

в лице уполномоченного Продавцом - фамилия, имя, отчество, местожительство и

паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные

выступающего в качестве Покупателя;

5) в случае заключения договора, лицом, уполномоченным Покупателем, указывается -

в лице уполномоченного Покупателем - фамилия, имя, отчество, местожительство и

паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом

границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским)

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Зарегистрировано в Министерстве

юстиции Российской Федерации

10 июня 1993 г.

Регистрационный № 275

Еще бесплатно скачать

Рейтинг:
  • Итоги рейтинга 5.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
5.0/5 (1 голос)

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить