МРР 3.2.05-96 Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроит ельству Москвы

ПОРЯДОК
определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

МРР-3.2.05 -96

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва 1997

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

Согласовано:                                                                           Утверждаю:

Начальник Управления                                                         Первый заместитель

развития Генп лана                                                                 премьера правительства

Я.В. Топельсо н                                                                       В.И. Ресин

ПОРЯДОК
определения стоимости работ по техническому обследованию
строительных конструкций зданий и сооружений

МРР-3.2.05-96

Согласовано:

Заместит ель руководите ля                                               Председатель

Департамента экономической                                         Москомархитектуры

политики и развития Москвы В.Ф. Иликов                   А.В. Кузьм ин

Заместитель предсе дате ля

Москомархитектуры

Ю.В. Гол ьдфайн

Согласова но:

Заместитель начальника управ ления                              Начальник отдела

Департамента экономической политики                        Управления подготовки

и развития Москвы                                                           проектирования

Г.Г. Страшнов                                                            и координации

                                                                                    проектно-

изыскательских работ

Москомархитектуры

Ю.В. Минаев

Москва 1997

Порядок подготовлен специалистами проектно-строительного инвест ицио нного компл екса Москвы в составе В. К. Собо лева , И.Л. Дроновой под руководство м заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Ю.В. Минаева.

Порядок предназначен для определения стоимости работ по техничес кому обследованию строи те льных конструкций зданий и соору жений.

Порядок издан в соответствии с пос танов лением Правительства Мос квы от 31.12.96 г. № 1036, утвержденным П ервым заместителем премьера В.И. Ресиным и введенным в действие приказом по Москомархитектуре от 16 .09.97 г. № 113.

ВВЕДЕНИЕ

Порядок определения стоимости работ по техническо му обследованию строительных конструкций зданий и сооружений входит в единую нормативную базу по оценке работ (услуг), оказываемых проектно-изыскательскими организациями, которая создается в соответствии с рядом нормативно-методических документов мэрии и правительства Москвы, в том числе распоряжение мэра 420-Р М от 24.08.94 «О совершенствовании системы ценообра зования в проектировании» .

В данной работе рассматриваются методические подходы к формированию цен на выполнение работ (услуг), связанных с обследованием конструкций зданий (сооружений), с учетом адекватных рыночной экономике внутре нних и внешних факторов, многообразия видов обследований и способов их осущ ествле ния, увязки интересов заказчика и подрядчика.

В «Порядке» использован положительный опыт создания системы по ценообразованию в проектировании и, в первую очередь:

- «Порядок опред еления стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП» , утвержд енный распоряжением мэра Москвы 580-РМ от 24. 12.92 г .;

- «Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проек тировании», утвержденный распоряжением правительства Москвы 926-РЗП от 15.07.96 г .;

- «Нормы продолжительности разработки градостроительной, проектно-планировочной и исходно-разрешительной документации для г. Москвы и ЛПЗП», утвержденные распоряжением правительства Москвы 929-РЗП от 7.07.96 г.

Единый методический подход к системе ценообразования при организации и проведении работ по обследо ванию конструкций зданий (сооружений) создает необходимые экономические предпосылки, направленные на обеспечение этих процессов более упорядочен ной нормативной ба зой.

При выполнении работы исполь зовались следу ющие источники информации:

1 . «Справочник по ценообразованию» под редакцией Н.Т. Глушкова, изд. «Экономика», 1995 г. Москва.

2. У.Э. Минков «Оценка эффективности капитальных вложений (новые подходы ), Москва , изд-во «Наука», 1981 г.

3. Л. Катерович и др. «Экономика и организация», Москва, изд-во «Наука», 1990 г.

4. Стенн Фишер , изд-во «Экономика», Москва 1993 г.

5. «Экономика и би знес» под редак. В .Д. Па шаева, изд-во МГТУ, 1992 г.

Работа выполнена авторским коллективом под руководством заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Минаева Ю.В.

1. ОБ ЩИЕ ПО ЛОЖ ЕНИЯ

1 «Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном ко мплексе Москвы.

1 .2. «Порядок» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строитель ных конструкций существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек , выявления несущей способности перекрытий и др. конструкций. Сборник цен не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей , труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

1 .3 . Критерии оценки стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений учитыва ют общественно необходи мые затраты на их вы полнение, оформление и передачу заказчику.

1. 4 . Стоимость работ по техническим обследованиям определяется на основе базовых цен уровня 1991 года с корректировкой коэффициентами, учитывающими усложняющие (упроща ющие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономик е.

1 .5 . Стоимость работ по техническому обследованию строительных конструкция зданий и сооружений, определенная в соответствии с методическими положениями и зложенными в «Порядке», является исходной для определения договорной ц ены.

1.6. В стоимость работ, определяемой в соответствии с «Порядком» учтены:

а) пре ддоговор ные работы;

б) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ре монт;

в) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследования ;

г) составление технического заключения по результатам обследования ;

д) оформление, размножение и выпуск материалов обследований, в т.ч. технических заключений в 5-ти экзе мп лярах;

е) передача технической документации заказчику.

1.7. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:

а) по внутреннему транспорту;

б) по внешнему транспорту ;

в) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений ;

г) по во сстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений ;

д) по вскрытиям конструкций и их восстановлению;

е) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровы м, опытным и лабораторным работа м, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка ;

ж) по отбивке и восстановлению штукатурки, облицовки для обследования стен и колонн и определения прочности строительных материалов;

з ) по устройству и разборке лесов и подмостей ;

и) по длительному наблюдению за состоянием или деформациями конструкций;

к) по о пределе нию планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок;

л) по выплате полевого довольствия.

1.8. Стоимость работ по техническому обследовани ю находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных ре шений зданий и сооружений.

Опис ание категорий сложности зданий (сооружений) представле на в таблице

Таблица 1

№ п/п

Категория сложности здания

Характеристика сложности

1

2

3

1

I

Основные несущие конструкции имеют следующие особенности :

- Фунда менты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м , грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1-2 вида разновидностей кладки.

- Стены с одни м видо м кирпича (камня) и раствора и одним расчетным сопротивлением.

- Перекрытия с простыми расчетными схе мами, симметричными нагрузками, прямолинейными грузовыми площадями.

- Основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии.

2

II

Достаточно одного из нижеперечисленных признаков :

- Глубина заложения фунда ментов или низа ростверка превышает 1,5 м от устья шурфа.

- В шурфах накапливается вода с умеренным притоком, требующих периодических откачек.

- Количество разновидностей кладки фунда ментов равно трем.

- Стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя расчетными сопротивлениями кладки .

- Перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые площади трапециевидные и криволинейные.

Здание состоит в плане из 2-3 -х прямоугольников, со средним количеством разнотипных помещений в пределах этажа.

3

III

Достаточно одного из нижеперечисленных признаков :

- Глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м. В шурфах имеется обильный приток воды; количество разновидностей кладки четыре и более .

- Стены с тремя и более видами кирпича (камня ) и раствора или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки.

- По конструктивному решению здание каркасной конструкции, с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или рамно-связевой расчетной схеме.

- Перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы предварительно напряжены . И згибаемые элементы многопролетные с несимметричными или неравными пр олетами .

- Здание подвергалось реконструкции с перестройкой части основных несущих конструкций. Техническое состояние здания неудовлетворит ельное в связи с имею щи мися д ефор мациями , физическим износом и т. п . причи нами .

1 .9 . В зависимости от условий выполнения стои мость работ по технически м обследованиям корректиру ются с помо щью коэффициентов представленных в таблице 2 .

Таблица 2

№ п/п

Условия и работы , при которых применяется коэффициент

Коэффици ент Кср i

1

2

3

1.

Выполнение обследовательских работ в неполном объеме

Коэффициент определяется расчетом

2.

Здания с закрытым режимом (распространяется на все виды работ сборника, кроме лабораторных)

1,15

3.

Обследование проводится в неблагоприятных условиях:

а) в помещениях или на территориях с вредным для здоровья производством (если работникам организаций установлены льготные условия труда);

1,20

б) в помещениях с температурой воздуха более 300 и влажнос тью атмосферы 70 %;

1,10

в) обследуемы е конструкции расположены на высоте и для доступа к ним необходимы лестницы, подмости, леса и т.п. приспособления;

1,15

г) работы проводятся в зи мнее время по внешним конструкция м или в по мещениях с температурой ниже 0 °С;

1,20

д) работы проводятся внутри жилых эксплуатируемых зданий или в помещениях, площади которых заняты оборудованием свыше 50 % ;

1,10

4.

Обследуемые здан ия являются памятниками архитектуры, истории или культуры

1,20

5.

Здания расположены вне территории г. Москвы (при вып лате полевого довольствия )

1,15

6.

Здания имеют малый строительный объем (не распространяется на раздел 5)

а) до 1000 м3

2,5

б) до 2000 м3

2,2

в) до 3000 м3

1, 8

г) до 4000 м3

1,4

д) до 5000 м3

1,2

е) 6000 м3 и более

1,0

7.

Преддоговорные работы

1,04

8.

Обмерно-обследовательские работы производятся с использованием и сверкой имеющихся чертежей

0,75

9.

Инженерно-конструкторские работы выполняются без расчетов

0,8

10.

Обмерно-обследовательские работы выполнены без об меров планов расположения ви димых плит, балок и прогонов, т.е. произведена только сверка с натурой плана этажа с нанесени ем на план види мых дефектов и мест вскрытий

0,75

11.

При обследовании фунда ментов не выполняются вскрытия в нутренн ей зоны кладки и исследования поверхности кладки в открытых шурфах

0,8

12.

То же, если выполняется только один и з этапов видов работ

0, 9

При применении к ценам нескольких установленных коэффицие нтов посл едни е перемножаются.

1.10. При экспертно-технических обследованиях стои мость определяется по 1-й категории сложности работ.

1.1 1. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам обследования строительных конструкций существую щих зданий и сооружений, выполненных други ми органи зациями, определяется в об ъеме 5-10 % сметной стоимости обследования, в зависимости от состава работ.

1.12. По зданиям, состоящим и з отдельных объемов с разными высотами, стоимость работ определяется по каждому объему.

1.13. Строительный объем надземной части зданий определяется умножением площади вертикального поперечного сечения по внешнему обводу стен и покрытия на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне 1-го этажа выше цоколя.

1.14. Строительный об ъем подземной части здания определяется умножени ем пл ощади горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне 1-го этажа вы ше цоколя на высоту, изме ренную от уровня пола 1-го этажа до уровня пола подвала.

1.15. При определении отдельных объемов здания, отличающихся по высоте , с тена, разграничивающая части здания, относится к той ча сти, которой она соответствует по высоте.

1.16. За высоту зданий принимаются расстояния от пола 1-го этажа (или подвала) до плоскости потолка последнего этажа (в т.ч. подвесного).

1. 17. Открытые эстакады рассматрива ются как одноэтажные здания с высотой, равной высоте надземной части колонн.

1 .18. Стоимость обследования фунда ментов, стен и других конструкций здания для определения условий примыкания к ним проектируемых пристроек опре деляется по данному сборнику, исходя из условного строительного объе ма, опр еделенного для той части здания со стороны пристроек, для которой возможны дополнительные от их возведения осадки.

1.19. За узел вскрытых и обследованных строительных конструкций условно принято:

- поперечное сечение деревянной , стальной или железобетон ной балки или прогона с примыкающи ми элементами заполнения (лаги, накат, сводки, пол, подшивка, штукатурка, смазка, засыпка и т.п.);

- сечение по элементам безбалочного перекрытия сводчатого или плоского, а также сечения по вскрытию перекрытия вн е места расположения балки или прогона;

- поперечное сечение железобетонной плиты с указанием арматуры, то же поперечное сечение железобетонных или стальных элементов и других конструкций.

2. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ

2.1. В настоящем документе тех нические обследования представлены :

- обмерно-обследовательскими работа ми;

- инженерно-конструкторскими работами;

- работа ми по обследованию строительных конструкций неразруши мыми методами;

- лабораторными испытаниями строительных мат ериалов , отобран ных из конструкций.

2.2. Каждый вид т ех нических обследований подразделяется на подвиды и отдель ные операции, определяемые специфическими особенностями выполнения работ, в частности:

- обследование частей зданий (фундаменты, перекрытия, несущие конструкции) ;

- обследовани е узлов и деталей конструкций зданий и сооруж ений ;

- определение прочности материалов в готовых строительных конструкциях;

- определение прочности материалов строительных конструкций путем лабораторного испытания образцов;

- определение деформаций зда ний (сооружений) и отдельных конструкций, и др.

2 .3 . Объем работ по техническим обследованиям находится в непосредственной зависимости от:

- сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий (сооружений);

- состава работ;

- условий выполнения обследований;

- технической оснащенности и пр.

Все факторы, осложняющие выполнение технич еских обследований, разбиты по категориям сложности и учитываются соответствующими коэффициент ами.

2.4. По месту проведения технические обследования подразделяются на:

- «полевые», осуществляемые непосредственно на обследованном объекте;

- «камеральное» , испытания и исследования в лабораторных условиях.

3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

3 .1 . Стоимость работ по техническому обследованию зданий (сооружений) и конструктивных элементов определяется по формуле :

                                 (3.1.)

где:

Сто - стоимость работ в текущих ценах;

Цбо( 91) - базовая цена работ в ценах 1991 года;

Кср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы или комплекса работ. Кср определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ, алгоритм расчета Кср представлен в приложении 2;

-произведение коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ, значения коэффициентов К i представлены в разделе 1 и 4;

Ки - коэффициент инфляции в ц енах 1991 года, утверждаемый межрегиональной комиссией по ценовой и тарифной политике при правительстве Москвы.

3.2. Базовые цены, Цбо(91), рассчитываются с учетом нор мированных трудозатрат по формуле:

Цбо(91) = Вср(91) ´ Ккв ´ Чр ´ Тнп                        (3.2.)

где :

Вср(91) - средняя выработка в органи зации-исполнителе в 1991 году (формулу расчета см. ниже);

Ккв - коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников - исполнителей обследований (формулу расчета см. ниже);

Чр - расчетная численность исполнителей технических обследований ( формулу расчета см . ниже ) ;

Тнп - нор мативная продолжительность выполнения работ. Нор мативная продолжительность выполнения работ определяется на основе сетевых графиков, технологических карт на отдельные о перации и т . п .

3 .3 . Сред няя выработка рассчитывается по формуле :

                                           (3.3.)

где :

Зпср - средняя зарплата в организации-исполнителе в ценах 1991 г. (для изыскательских организаций Зпср составляет 2500 руб./мес.);

Р - уровень рентабельности достигнутый в организации-исполнителе (Р = 30 %);

Кз - коэффициент, учиты ваю щий дол и зарплаты в себестоимости (для исследовательских работ Кз = 0,45).

Таким образом, средняя выработка в организации, выпол няю щей тех нические обследования в це нах 1991 года составляет:

3.4. Коэффици ент квалификации (Ккв) корректирует величину средней зарплаты в зависимости от профессионального уровня исполнителей технических обследований и рассчитывает ся фор муле:

´ Чп i / Чп                                                 (3.4. )

где

И i - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению к средней зарплате (значения И i привед ены в приложении 1);

Чп i - численность специалистов по группа с одинаковым уровнем зарплаты;

Чп - плановая (общая) численность специалистов-исполнителей технического обследования.

3.5. Расчетная численность специалистов, выполняющих техническое обследование, определяется с учето м фактического участия каждого в общем объе ме работ и рассчитывается по формуле :

Чр = Чп i                                              (3.5.)

где :

Т ф i - фактическое, одинаковое время учас тия в работе по группа м специалистов-исполнителей;

Чр i - численность специалистов по группам с одинаковой продолжительностью участия в работе ;

Тнп - нормативная продолжительность выполнения работ.

3.7. Расчет базовых цен, Цбо (91), и стоимости работ по техническим обследованиям целесообразно выполнять в табличных фор мах (фор мы таблиц представлены в приложении 3).

4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТ ЕЛЬНЫХ КОНСТРУ КЦИЙ ЗДА НИЙ И СООРУЖЕНИЙ

4.1. Обмерно-обследовательские работы.

4 .1 .1 . Состав работы с разбивкой по составляющи м ее видам в процентном соотн ошении представлен в таблице 1 .

Таблица 1

№ п/п

Виды работ

%%

1

2

3

1.

Обследова ние фундаментов в открытых шурфах

6,1

2.

Конструктивное обследование здания с составлением:

а) разрезов

14,5

в) фасадов

6,9

3.

Сверка с натурой плана этажа с на несение м обследовательских выработок

4,1

4.

Обследование перекрытий

26,9

5.

Обследование планов ферм, стропил

4,3

6.

Обследование ферм , гвоздевых балок и т.п. конструкций

9,4

7.

Обследование лестниц

8,0

8.

Обследование узлов вскрытых строительных конструкций

7,7

9.

Обследование открытых стальных, железобетонных или деревянных балок и прогонов

4,0

10.

Исследование поверхности кладки стен, столбов и колонн, очищенных от штукатурки или облицовки

3,3

11.

Обследование элементов ферм и стропил

4,8

ИТОГО

100

4.1.2. Описание видов обмерно-обследовательских работ по категориям сложности изложе ны в таблиц е 2 .

Таблица 2

Категория сложности работ

Состав работ

1

2

I

Обмерно-обследовательские работы в объеме, необходимом для выполнения визуального обследования, составления паспортов зданий с выпуском чертежей, схем, планов и разре зов.

II

Обмерно-обследовательские работы, перечисленные в таблице 1 , с выявлением состава перекрытий и покрытий, с узлами примыканий и сопряже ни й конструкций между собой с определением армирования железобетон ных ко нструкций, с замером и зарисовкой тол щины и длины сварных швов, с определением диаметра заклепок и болтов и их шага и т.д., с составлением и выпуском чертежей.

4.1.3. Базовые цены, Цоб (91 ), на обмерно-обследовательские работы с учетом категорий сложности здания (сооружения) и категорий сложности работ представлены в таблице 3 .


Таблица 3

БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБМЕРНО-ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Категория сложности здания

Базовая цена в рублях на 100 куб. м здания

Категория сложности работ

I

II

до 6

выше 6

выше 7 до 8

выше 8 до 9

до 6

выше 6

выше 7 до 8

выше 8 до 9

I

-

-

64-73

58-26

52-43

47-19

-

-

90-16

81-14

73-03

65-73

II

-

-

84-15

75-74

68-16

61-35

-

-

117-21

105-48

94-94

85-45

III

-

-

109-39

98-46

88-61

79-76

-

-

152-37

137-12

123-42

111-08

выше 9 до 10

выше 10 до 11

выше 11 до 12

выше 12 до 13

выше 13 до 14

выше 4 до 15

выше 9 до 10

выше 10 до 11

выше 11 до 12

выше 12 до 13

выше 13 до 14

выше 4 до 15

I

42-47

38-22

34-40

30-96

27-86

25-07

59-16

53-24

47-92

43-13

38-82

34-94

II

55-21

49-69

44-72

40-25

36-22

32-59

76-91

69-97

62-30

56-07

50-47

45-42

III

71-77

64-60

58-14

52-32

47-09

42-37

99-98

89-97

80-99

72-89

65-61

59-05

выше 15 до 16

выше 16 до 17

выше 17 до 18

выше 18 до 19

выше 19 до 20

выше 20

выше 15 до 16

выше 16 до 17

выше 17 до 18

выше 18 до 19

выше 19 до 20

выше 20

22-56

20-30

18-27

16-44

14-80

13-32

31-45

28-30

25-47

22-92

20-63

18-57

29-33

26-39

23-75

21-37

19-24

17-32

40-88

36-79

33-11

29-80

26-82

24-14

38-13

34-31

30-87

27-78

25-01

22-52

53-14

47-83

43-04

38-74

34-87

31-38


4.2. Базовы е цены на выполнение инженерно-конструкторских работ

4 .2 .1 . Состав работы с разбивкой по составляющим ее вида м в процентном отношении представлен в таблице 4 .

Таблица 4

№ п/п

Наименование работ и конструкций

%%

1

2

3

1.

Изучение и ме ющейся технической документации по объекту

3,0

2.

Основание и фундаменты

9,6

3.

Стены, внутренние отдельно стоящие опоры, перегородки

2 9,6

4.

Перекрытия

34,6

5.

Лестницы

10,1

6.

Фермы и стропила

9,1

7.

Кровля

4,0

ИТОГО:

100

4.2.2. Описание видов инженерно-конструкторских работ по категориям сложности изложено в таблице 5.

Таблица 5

Состояние строительных конструкций

Категории сложности работ

Состав работ

1

2

3

Независимо от состояния строительных конструкций

I

1 .Экспертно-техническое обследование зданий и сооружений с выдачей

Удовлетворительное

II

1 . Выявление объемов работ д ля составления договорной документации

2 . Изучение технич еской производственной и эксплуатационной документации

3 . Составление программы по определению действительного сос тояния строительных конструкций

4. Детальный осмотр строительных конструкций с зарис овкой дефектов и повреждений

5. Указан ия мест для отбора проб (образцов) материалов строите льных конструкций и грунтов основания из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний

7 . Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных дефектов

8 . Составление поверочных расчетов

9. Состав ление заключения по ре зультатам определения действительного состояния конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации

Неудовлетворительное или аварийное

III

1 . Выявление объемов работ для составления договорной документации

2 . Изучение технич еской прои зводственной и эксплуатационной документации

3. Составление программы по определению действительного состояния конструкций

4 . Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, их характер, степень аварийности .

5. Указания мест отбора проб (образцов) материалов их строительных конструкций и грунтов основания из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний

6 . Фотографирование вид имых дефектов и повреждений кон струкций

7. Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных дефектов

8. Составление поверочных расчетов.

9. Разработка временных противоаварийных мероприятий

1 0. Составление заключе ния по результатам определения действит ельного состояния конструкций с выводами и рекомендациям по их дальн ейшей эксплуатации.

4.2.3. Базовые цены Цбо (9 1) на инженерно-конструкторские работы с учетом категорий сложности зданий, и категорий сложности работ представлены в таблице 6.


Таблица 6

БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ РАБОТ

Категория сложности здания

Базовая цена в рублях на 100 куб. м здания

Категория сложности работ

I

II

III

Высота здания в метрах

Высота здания в метрах

Высота здания в метрах

до 4

выше 4 до 5

выше 5 до 6

выше 6 до 7

выше 7 до 8

выше 8 до 9

до 4

выше 4 до 5

выше 5 до 6

выше 6 до 7

выше 7 до 8

выше 8 до 9

до 4

выше 4 до 5

выше 5 до 6

выше 6 до 7

выше 7 до 8

выше 8 до 9

I

-

-

13 - 00

11 - 96

11 - 00

10 - 12

-

-

125 - 12

115 - 00

105 - 80

9 7- 34

-

-

150 - 14

13 8- 13

12 7- 08

116 -9 1

II

-

-

14 - 44

13 -2 8

12 -2 2

11 - 2 4

-

-

14 9-5 0

137 - 54

126 - 54

116 -4 2

-

-

17 9- 40

165 - 05

151 -8 5

139 - 70

III

-

-

15-17

13-96

12-84

11-81

-

-

167-55

154-15

141-82

130-47

-

-

201-06

184-98

170-18

156-57

выше 9 до 10

выше 10 до 11

выше 11 до 12

выше 12 до 13

выше 13 до 14

выше 14 до 15

выше 9 до 10

выше 10 до 11

выше 11 до 12

выше 12 до 13

выше 13 до 14

выше 14 до 15

выше 9 до 10

выше 10 до 11

выше 11 до 12

выше 12 до 13

выше 13 до 14

выше 14 до 15

I

9-51

9-09

8-69

8-31

7-94

7-59

9 1 -5 0

87-47

83 - 62

79 -9 4

76 - 42

7 3 - 06

109-90

105-06

100-44

96-02

91-80

87-76

II

10-57

10-10

9-6 6

9-23

8-82

8-43

10 9 - 43

104-61

10 0 - 0 1

9 5 -6 1

9 1 - 40

8 7 - 3 8

131-32

125-54

120-02

114-74

109-69

104-86

III

11-10

10-91

10-14

9-69

9-26

8-85

122-64

117-24

112-08

107-15

102-44

97-93

147-18

140-70

134-51

128-59

122-93

117-52

выше 15 до 16

выше 16 до 17

выше 17 до 18

выше 18 до 19

выше 19 до 20

выше 20 до 21

выше 15 до 16

выше 16 до 17

выше 17 до 18

выше 18 до 19

выше 19 до 20

выше 20 до 21

выше 15 до 16

выше 16 до 17

выше 17 до 18

выше 18 до 19

выше 19 до 20

выше 20 до 21

I

7-13

8-82

6-52

6-23

5-96

5-70

69-85

66-78

63-84

61-03

58-34

55-77

83-90

80-21

76-68

73-31

70-08

67-00

II

7-92

7-57

7-24

6-92

6-61

6-32

83-54

79-86

76-35

72-99

69-78

66-71

100-25

95-84

91-62

87-59

83-74

80-06

III

8-32

7-95

7-60

7-27

6-95

6-64

93-62

89-50

85-56

81-80

78-20

74-76

112-35

107-41

102-68

98-16

93-84

89-71


4 . 3 . Ба зовы е цены на обследование строительных конструкций неразрушающими методами

4.3.1 . Базовые цены Цбо(91) на выполнение обследования строительных конструкций неразрушающими методами принимаются по таблице 7.

Таблица 7

№ п/п

Виды работ

Единица и змерения

Ц ена за единицу измерения (руб.)

1

2

3

4

1

Определени е прочности бетона и кирпича в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом с составлением вывод ов о прочности материа ла

одно место

36,2

2

Определение прочности бетона , кирпича и раствора в готовых строительных конструкциях методом пластической деформации с составлением выводов о прочности материалов

одно место

22,9

3

Определение армирования строительных конструкций магнитным прибором с изготовле нием чертежей

одно поперечное сечение несу щего элемента

33,9

4

Обследование перекрытий и других конструкций металлоискателем с изготовлением чертежей

100 кв.м площади

35,6

5

Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием и составлением выводов о прочности материала

одно испытание

38,2

4.3.2. На цены по работам, приведенным в таблице 7, вводятся следующие коэффициенты:

поз. 1 , 2

а) при обследовании монолитного бетона - К =1,10 ;

б) при испытании в одном месте методом пластической деформации и ультразвуковым методом к стоимости на метод пластической деформации - К =0,80.

поз. 2

а) при испытании в одном месте только методом пластич еской деформации кирпича и раствора - К=0,80 на один из материалов ;

б) цены на метод пластической деформации рассчитаны на выполнение работ прибором ПМ-2 . При выполнении работ молотком Кашкарова - К=1, 10.

поз .3

а) при обследовании конструкций, армированных горизонтальными сетками, требуется детальное определение 2-х сеток - К =1,25;

б) при определении обследованием отсутствия армирования кирпичных столбов и простенков - К =0,50;

в) при определении в балках и прогонах места расположения только хомутов с определением диаметра по контрольному вскрытию К=0,80;

г) если по данным обследования делаются деталь ные чертежи узлов на ватмане в масштабе 1:10 и 1:20 с пос тановкой всех размеров и пояснительных надписей - К=1 ,20.

по з. 4

а) при одновременном обследовании перекрытия и перемычек над проемами - К=1,20;

б) при обследовании только перемычек за единицу измерения принимать 100 кв.м. площади перекрытия - К =0,20 ;

в) при обследовании деревянных перекрытий по деревянным балкам - К=0,50;

г) при обследовании железобетонных перекрытий по скрытым стальным балкам - К= 1,30 ;

д) при обследовании перекрытий, расположенных на высоте в пределах 4,0-5,5 м - К=1,15;

е) при среднем шаге выявленных скрытых стальных элементов менее 1,0 м - К =1,10; при среднем шаге белее 3,0 м К =0,80 (средний шаг определить по шагу 10-ти смежно расположенным балкам для каждого участка перекрытия, огранич енного капитальными стенами) ;

ж) при раскладке выявленных сталь ных эл ементов в перегородках, стенах и перекрытиях без привязки размерами - К =0,7.

поз. 5

а) при испытании в одном месте методом отрыва со скалыванием и ультразвуковым методом, к цена м на ультразвуковой метод вводить К=0,80;

б) при испытании в одном месте методом отрыва со скалыванием, ультразвуковым методом и методом пластических деформаций, цены на ультра звуковой метод и метод пластических деформаций применять с К=0,80.

4.4. Ба зовы е цены и лабораторны е испытания строительных мат ериа лов , отобран ных из конструкций.

4.4.1. Базовые цены Цбо( 91) на лабораторные и другие работы принимаются по таблице 8.

Таблица 8

№ п/п

Наименование работ

Еди ница измер ения

Стоимость (руб. )

1

2

3

4

1

Определение прочности бетона на сжатие

а) куба размерами 20 ´ 20 ´ 20 см

один

46,7

б) куба размерами 10 ´ 10 ´ 10 см

кубик

41,8

в) куба размерами 7 ´ 7 ´ 7 см

39,3

г) куба размерами 3 ´ 3 ´ 3 см

36,8

2

Определение прочности раствора на сжатие (куб размером 4х4х4 см)

Одна проба (5 шт . )

54,7

3

Определение прочности естественного камня на сжатие

Один образец

35,7

4

Определение прочности кирпича на сжатие

Один кирпич

28,8

5

Отбор образцов стеновых материалов из конструкций для лабораторного испытания (1 0 шт. кирпича и раствора в плитках для склеивания 5 кубиков)

Одна партия

33,7

то же только кирпича

Одна партия

27,0

то же только раствора

Одна проба (5 куб.)

23,6

6

Отбор образцов естественного камня, шлакобетонных и бетонных камней

Один образец

10 , 6

7

Установка и снятие маяков для наблюдения за деформациями зданий

Один маяк

32,0

8

Наблюдение за деформациями зданий при помощи маяков

Одно наблюдение за одним маяком

13,5

9

Горизонтальное зондирование ка менной кладки, бетонных и железо бетонных конструкций дрелью или други м и приспособлениями при прочности , материала :

Одно зондирование

до 30 кгс/см.кв

32,6

от 31 до 60 кгс/см.кв.

39,5

от 61 до 100 кгс/см.кв.

44,9

от 100 до 150 кгс/см.кв.

50,5

свыше 150 кгс/см.кв.

56,4

10

Размножение и брошюровка технического заключения объемом до 20-ти листов, включая графический материал

Один экземпляр

193,5

11

Фотографирование строительных конструкций зданий и сооружений с фотопечатью

Один снимок 5 позити вов

186,3

12

Вскрытие деревянного перекрытия без обратной заделки

Одно вскрытие

139,2

5. ФОР МИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

5 .1 . Договорная цена формируется на основе стоимости работ, определяемой в соответствии с настоящим «Порядком», и учета взаи мных интересов партнеров, в т.ч. достижение требуемого объема и качества технических обследований, сокраще ния (увеличения) сроков вы полнения работ по ср авнению с нормативными, научной и технической сложности , степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

5 .2 . Наряду с основными работами в договорной цене учитывается :

а) стоимость дополнительных услуг;

б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с существующим порядком.

5.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных в п. 5.2, включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками;

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Договорная цена определяется по формуле:

Сирд (д) =Сирд(т ) +Сирд (доп)91 ´ Кип =                                (5)

=Сирд(т) ´ ´ Кср                             (5а)

где :

Вср(91) - средняя выработка в организации-исполнителе в 1991 году (формулу расчета см. ниже);

Ккв - коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников - исполнителей обследований (формулу расчета см. ниже);

Чр - расчетная численность исполнителей технических обследований (формулу расчета см . ниже );

Тнп - нормативная продолжительность выполнения работ. Нормативная продолжительность выполнения работ определяется на основе сетевых графиков, технологических карт на отдельные операции и т .п .

Таблица 5. 1

Сокращение сроков(раз.)

1,1

1,25

1,43

1,67

2

Кср

1,06

1,13

1,15

1,20

1,35

5.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству технической документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с «Реко мендациями по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП», МРР-2. 2.04-94.

5.5. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для технически несложных работ при непродолжительном сроке их использования ;

- открытая договорная цена, уточ няемая в ходе выполнения работ.

5 . 6 . В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официаль ных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1991 г. в соответствии с «Порядком» с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.

5.7. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с «Порядко м» рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечаемым современным требованиям.

ПРИ ЛОЖ ЕН ИЯ

к «Порядку определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

Приложение 1

Ш КА ЛА ИНДЕКСОВ

Среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе И i

№ п/п

Наи менование должностей

Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (И i)

1

Начальни к отдела

1,75

2

Главный инженер проекта

1,60

3

Главный архитектор проекта

1,60

4

Главный специалист

1,50

5

Ведущий специалист

1,00

6

Инженер 1-й категории

0,95

7

Инженер 2-й категории

0,85

8

Техник

0,70

П риложение 2

РАСЧЕТ

Значений коэффициента полноты выполнения работ Кср i

Коэффициент полноты вып олнения работ ы Кср i , учитывает воз можные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному ра зделу, уточняемые техническим задание м на обследование.

Уве личение объема работ по ра зделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объе ма работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласован но с заказчиком.

А лгоритм расчета Кср i может быть представлен следующим образом:

¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼

где :

¼ - объем работ по разделам;

К 1 ; К 2 , К3 , ¼ - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

¼ доля изменения объема работ по разделу;

Кср i - среднев звешенный коэффициент;

Приложение 3

Таблица 1

ФОРМА ТАБЛИЦЫ ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ ЦЕН (Цбо(91)) ПО ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛЕДОВАНИЯМ

№ п/п

Наи менование вида работ или отдельных операций

Вср(9 1)

Ккв

Т нп

Чр

Цбо (91 )

1

2

3

4

5

6

7

Таблица 2

ФОРМА ТАБЛИЦЫ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛЕДОВАНИЯМ

№ п/п

Наименование

Цбо(91)

Кср

К i

Ки

Сто

работ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Еще бесплатно скачать

Рейтинг:
  • Итоги рейтинга 2.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
2.0/5 (1 голос)

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить