Г ОСУ ДАРСТВЕННЫЙ КОМИ ТЕ Т РО ССИЙ СК ОЙ ФЕДЕ РАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬ СТВ У И ЖИЛИЩН О-КОММУНА ЛЬ НОМУ КОМ ПЛЕКСУ

ЦЕНТР НОРМИРОВАНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ
В Ж И ЛИ ЩНО-КОММУН АЛЬНОМ ХОЗ ЯЙ СТВЕ

Ф ЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЦЕНОВОЙ И ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
В Ж И ЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗ ЯЙ СТВЕ

МЕТОД И ЧЕСКИЕ РЕКОМЕН ДА ЦИИ
ПО ОПРЕД Е ЛЕНИ Ю Н ОРМ АТИВОВ
ОБЩЕ ЭК СП ЛУАТАЦИ ОННЫ Х РА СХОД ОВ
В ТАРИ ФАХ Н А СОД ЕРЖАНИ Е И РЕМОНТ
ЖИЛИЩН ОГО Ф ОНДА

Моск в а

2003

СОДЕРЖАНИЕ

1. Основные положения . 1

2. Определение величины общеэксплуатационных расходов . 2

2.1. Определение нормативных общеэксплуатационных расходов . 2

2.2. Определение величины общеэксплуатационных расходов методом калькулирования по статьям затрат . 2

Приложение 1 Перечень затрат, включаемых в общеэксплуатационные расходы .. 3

Приложение 2 Примерный перечень документов для определения величины общеэксплуатационных расходов . 5

Приложение 3 Пример расчета величины общеэксплуатационных расходов методом калькулирования по статьям затрат . 7

1. Основные положения

1 .1 . Методи чески е рекоменд ац ии по оп ред елен ию н ормати вов общеэк сплуатационны х рас ходов в тари фах на содержани е и ремонт жи лищного фон да (далее Ме тоди че ские рекомендации) поз воляют опред елить ве ли чи ну общеэк сплуат ационны х расходов, которая является одной из основн ых составляющи х стои мост и работ по содержани ю и ремонту жилищного фонда.

1 .2 . Методи чески е рекомен дации явля ются основ ой для разра ботки и утвержд ени я орган ами местного самоуправлени я нормативно-методи чески х документов по вопросам ценообраз овани я, формиров ани я « прозрачной» и обоснов анн ой ст рукту ры стои мост и работ по соде ржанию и ремонту жилищ ного фонда.

1 .3 . Методи че ские рекомендации предназначен ы для собств енни ков жи лищ ного фонд а, органи зац ий, занятых содержанием и ремон том жи лищ ного фонда, незави си мо от организаци онно- правовых форм, и органов по регули рова ни ю та рифов.

1 .4 . В методи чески х рекомендаци ях под общеэксплу атационны ми ра сход ами подраз ум ева ется совокупн ость затрат по управлению, обслужи ванию и органи зац ии работ по содержани ю и ремонт у жили щного фонда.

1 .5 . При опреде лени и стои мости работ сод ержания и ремонта жилищно го фонда заказ чи к и подрядчи к вправе устан авлив ать ра зличны е методы определени я вели чины общеэксплу атаци онны х расход ов:

н ормативны м методом (на основ е и х нормати вной ве ли чи ны);

методом кал ь кули рования расходов по статьям з атрат.

1.6 . Общеэ ксплуатаци онны е расх оды включают следующ ие основ ные группы расходов:

- адм и ни стративн о-хозяй ствен ны е расходы;

- расхо д ы по обслуживанию р аб от ников прои зводства;

- расходы по орга низ ац ии работ;

- проч и е общ еэк сплуа тацион ны е расход ы.

1 .7 . В методи ческих рекомендаци ях экономи ческ ое обосновани е вели чи ны общеэксплуатационны х расход ов произв оди тся на основе совокупности трудовых, м атери альных и фи нан совых норм и нормати вов.

1 .8 . Перече нь затрат, включаемы х в нормативные о бщеэк сплу ат ацион ные расходы, привед ен в приложении 1.

2. Определение величины общеэксплуатационных расходов

2.1. Определение нормативных общеэксплуатационных расходов

2 .1 .1 . Нормати вн ая вели чин а общеэк сплуатационны х расходов опред ел яется в проц ен тах от фон да опла ты т руда рабочи х, з анятых содерж ан ием и ремон том жилищ ного фонда и з ави си т от общей площади обслужи ваемого жилищн ого фон да.

2 .1 .2 . Рек омен дуемое зн ачени е н орм атива о бщеэ ксплу атационны х расходов составляет от 70 до 10 % к плани руемому фонду оплаты труда рабочи х, в том чи сле по основным группам расходов:

- а д минист рати вно-хозяйст венны е ра сходы от 58 до 90 %

- расходы по обслуживанию работников производства от 5 до 7 %

- расходы по орга ни зации работ от 5 до 9 %

- проч и е общеэ ксплу атаци онные расходы от 2 до 4 %.

Пр и этом в фонд оплаты труда рабочи х вкл ючаются все в иды от числ ений стимули рующ его и компен си рующего характера, в ыплачив аемые за счет себестоимости в соответ ствии с дей ств ующи м закон одательст вом.

2 .1 .3 . На величин у н орматива общеэ ксплу атаци онных расходов кроме общей площади жилищн ог о фон да, влияют технические характер истики жи лых домов (э тажности , матери ал стен, ст епен ь благоустройства и т.п.), которы е могут допол ни тельно уч итыв аться в виде поправочных к оэффиц иентов.

В табли це 2.1.3. при веден норматив общеэ ксп луатаци онны х расходов в зависи мости от об щей площади обслужи ваемого жи ли щного фон да.

Табл иц а 2 .1 .3 .

Об ща я площадь обслу жива ем ого ж и ли щн ого ф онда, тыс . м²	Норм а ти в общеэ ксплуа тационных ра сх од ов, в проц ен тах от фонда оплаты тру да рабочих
	В се го	в т . ч.
	В се го	а д минист рати вно-хозяйст венны е ра сходы	расходы по обслуживанию работников производства	расходы по орга ни зации работ	проч и е общеэ ксплу атаци онные расходы
Свыше 700	70 - 79	58 - 64	5 - 6	5 - 6	2 - 3
700 - 351	80 - 89	67 - 73	5 - 6	6 - 7	2 - 3
350 - 101	90 - 99	75 - 81	6 - 7	6 - 7	3 - 4
Менее 100	100 - 110	83 - 90	6 - 7	8 - 9	3 - 4

2.2. Определение величины общеэксплуатационных расходов методом калькулирования по статьям затрат

2 .2.1. При использ овании метода калькули ровани я общеэ ксплуатацион ные расходы определяю тся н а осн овани и данн ых стати сти ческой и бухгалтерской отчетности с учет ом и х динами ки за ряд лет и намечаемых в п лани руемом пери оде из мен ений .

2 .2 .2 . При мерн ый переч ень документов для определени я вели чин ы общеэк сплуат ационных расходов мет одом калькулировани я по стать ям затрат приведен в приложении 2.

2 .2 .3 . При мер ра сч ета вели чины общеэксплуатаци онны х расходов методом к ал ькули рования по статьям затрат при веден в при ложении 3.

Приложение 1

Перечень затрат, включаемых в общеэксплуатационные расходы

1. Админи стративно-хозяй ственные расходы:

1.1. Затраты н а опла ту труда, начи слени я стимули рующ его и комп енси ру ющ его харак тера, в том чи сле премии за производственн ые результаты, н адбавки к тари фны м ставкам и оклада м з а профессиональ ное мастерст во, высокие достижени я в труд е, з а работу в ночное вре мя, за совмещ ен ие про фессий и др., работни ков админи страти вно-хоз яй ственного персонала:

1.1.1 . Работников ап парата управления (руководи телей, специ алистов и други х служащих);

1.1.2 . Работников, осуществляющих оператив ное руководство э ксплуатац ией и текущи м ремонтом жили щн ого фонда (нач альни ков уч астк а, инженеров, мастеров, техник ов);

1.1 .3 . Рабочих, осущ ествляющи х хозяй ственное обслуж ивание ра бот ни ков адми нистрати вных помещ ений (уборщи ков помещ ений , г ардеробщик ов и др.).

1 .2 . Отч исления на соци альные н ужды по установленн ым законодательств ом нормам от з атр ат н а опла ту труда указан ных ка тегории работников (отчи сления в пенси онный фон д, в фонд обя зательного медици нск ого страхов ани я, в фонд соци ального стра ховани я и др.);

1 .3 . Р асходы на обеспечени е бесперебойн ой деятельн ости ад мини страт ивно- хозяй ств енного персонала:

1 .3 .1 . Почт ов о-телег рафн ые и телефонные расх оды, расход ы на содержани е и эксплуатацию телефонных станций , коммутаторов, установок ди спет черской, ради о-, а также факси мильной, спутниковой и д ругих ви дов связи, и спользуемых для управл ени я орг ани заци ей, расход ы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, пред остав ляе мых д ругими организация ми по договорам;

1 .3 .2 . Расходы на содержание и эксплуат аци ю вычисли тельной техни ки, и спользуемой для управлени я и находящ ей ся на балансе организац ии, а также расходы на оплату соответствующ их работ, услуг, выполняемых по договорам;

1 .3 .3 . Ти пографские расходы, расходы на содержани е и эксплуатац ию оргтехники;

1 .3 .4 . Расходы на приобретен ие к анц елярск их при надлежностей, бла нков уч ета, от четности и други х документов, периоди ческих и здани й, необходимых д ля дости жения производственных целей и уп рав лени я предпри ятием, на при обретени е техни ческой ли тературы, переплетные работы;

1 .3 .5 . Расходы на командировки работников управ лени я, включая работ ни ков уп равления подразделений и работников , обслуживающ их служебный легк овой автотранспорт, в соответствии с установленными законодательством нормами (затраты н а проезд работн ика в оба конц а, наем жилого помещ ени я, суточные, оформление, выдача ви з и др.);

1 .3 .6 . Расходы на оплату юридически х, и нформаци онных и ин ых ан алоги чных ус луг в соот в етствии с заключе нными договорами, н епосредствен но связ анных с произ водст вом продукц ии (работ, услуг), обуслов лен ных технологи ей и орга ни за цией прои зводства или нап равленны х на обеспеч ени е условий эффе кти вного функци они ровани я органи зации в ц елом;

1.3 .7 . Расходы н а оплату аудиторских услуг, с вязанны х с проверкой достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетн ости, в соответствии с дей ствующ им зак онодатель ством;

1.3 .8. Предст авит ель ские расходы, связанные с офи циаль ным прием ом и обслуживание м представи телей други х организ аций, у частвующи х в переговорах в ц еля х уст анов ления и поддержани я взаимного сотруднич ества, а так же уча стни ков, прибывших на з аседани е совета директоро в (правл ения ) или рук овод ящ его органа, нез ависи мо от места проведения указанн ого меропри яти я, а также расходы по пров едени ю офиц иаль ного прие ма (завтрака, обеда, и ли иного аналоги чного меропри ятия) для ука занны х лиц, тран спортное обеспеч ен ие доставки эти х ли ц к месту проведени я представительск ого ме роприя тия и (или ) заседан ия руководящего орг ана и обратн о, буфетное обслужи вани е во в ремя переговоров, оплата услуг переводчи ков, не состо ящих в штате органи заци и, по обеспечени ю перевода во время провед ения пред ставительски х меропри ят ий ;

1 .3 .9 . Затрат ы по содержани ю и ремонту основн ых сред ств и и нвент аря общеэк сплу атаци онн ого н азначения (здани й, сооружений, передаточн ых устрой ств, дворовых терри тори й, складск их помещ ени й, организации (бе з складски х поме щений под раз делений ), включая грузоподъ емное оборудован ие, пог ру зочн о-разг ру зочны е машин ы и оборудовани е для обслужи вани я складов и т.п.):

- затраты на смазочные, обтирочные и др. ма т ери алы, инвента рь и оборудовани е для у борки помещени й, на водоснабжени е, кан али зац ию и удал ени е отходов, э лектроэ нергию для освещени я по меще ний и те ррит ории органи зац ии, а также матери алы, оборудовани е и при боры для ос вещени я;

- затраты на отоплен и е и в ентиляци ю (кондици они ровани е возду ха) помещ ений ;

- за т рат ы на воз мещени е износа и ремонт инст румент ов произ водств енного и хозяйственного и нвен таря.

1 .4 . А мортиз аци онн ые отчи слени я на полное восстан овлени е основных средств в соотве тствии с дей ствующи м законодательством, предназначенных для обслужи вания аппарата управлени я;

1.5. З атраты на техни ческое обслужи вание и ремонт основ ных средств общехозяй ственного назначения.

2 . Р асходы по обслужи вани ю работ ник ов производства:

2.1. Затраты, связанные с подготовк ой и переподготовк ой кадров (в том числе с повышением квали фикаци и кадров) на договорной основе с образовательными учреждени ями .

2 .2 . Затраты на охрану труда и техни ку безопасности :

2 .2 .1 . Износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых специ аль ной одежды , специ альн ой обуви и други х средств и ндивидуальной защиты;

2 .2 .2 . Затраты, связанн ые с приобретени ем аптечек и меди камен тов ;

2 .2 .3 . Стоимость бесплатно выд аваемых в преду смотренн ых з акон одательством Росси йской Федераци и случаях н ейтрали зую щи х в еществ , жиров, молока и пр.;

2 .2 .4 . Затраты н а при обретени е необходимых справочни ков и плакатов по техни ке безопасности, предупреждению н есчастных случаев и забо леваний, а также улучшени ю условий труда;

2 .2 .5 . Затраты по обучению рабочи х безопасным методам ра боты и на оборудован ие кабинетов по техни ке безопасн ости;

2 .2 .6 . Прочие расходы, предусмотренные н оменкл ату ро й мероприятий по охран е труда и технике без опасн ости .

2 .3 . Затраты на содержани е служ ебных помеще ний , в том чи сле с анита рно-бытовы х помещений и ин вен таря, пред оставл яемых работни кам.

3 . Ра сходы по органи зации работ:

3 .1 . Расходы на оплату услуг по охран е и мущества, обслуживания о хранно-пожарной си гнали зации, услуг пожарн ой охраны и ины х услуг охранн ой деятельно сти: за трат ы на оплату труд а и отчи сления на соци альн ые нужды ра ботни ко в ведо мств енной сто роже вой и професси он альной пожа рн ой охр аны, в те х случа ях, когда о рга низ ации в устан овленн ом порядк е предоставлен о право име ть в едомств енную охран у, ра сходы на содержание и изн ос против опожарн ого инвентаря, оборуд ова ния, сп ец одежды и др.

3 .2 . Ра сход ы на содержани е и ре мон т прои зв одств енны х ма стерски х (в части раб от по содержа ни ю и ремонту жи лищн ого фонда ): затра ты на оплату труда и от чи слени я на соци альные ну жд ы ра ботни ков производств енны х ма сте рски х, амортизация, расходы на проведение ремонта об орудова ни я и ин ве нтаря мастерской .

4 . Прочи е общеэ ксплуатационные расходы:

4 .1 . Ра сходы на обязат ельное и добров ольно е страховани е и мущества предприя тий и организ аций в соответствии с установлен ным зак онода тельств ом п орядком и в д руги х раз решенных законодательством страховых случаях;

4 .2 . Платежи по креди там банков (за и сключени ем ссуд, связанн ых с приобретени ем основных средств, нематери альных активов), а также по бюджетны м ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиц ии ;

4 .3 . Расходы, связан ные с при обретен ием права н а использовани е програ мм дл я Э ВМ, баз данных по договорам с прав ообладателем, а также расходы на обновлени е программ для ЭВМ и баз данн ых, расходы на получен ие лицензи й и др.;

4 .4 . Расходы на рекламу прои зводи мых (приобретен ных) и (и ли ) реали зуемых товаров (работ, услуг), товарного знака и зн ака обслуживан ия, включая уча стие в выста вках и ярмарках.

Приложение 2

Примерный перечень документов для определения величины общеэксплуатационных расходов

№ п/ п	Статья з ат рат	Н аи мен ова ни е докумен та , кем и когда утвержден (разработка)
1	2	3
1 .	Админист ративн о-хозяйст венны е расходы
1 .1.	Расходы на оплату труда р а ботни ков ад мини ст ративн о- хоз яйств енн ого пер сонал а	Отраслевое тарифное соглашен и е по жил ищн о- коммун альному хозяйст ву в Россий ской Федераци и. Постановле ни е Прави те ль ства Россий ской Федераци и от 21 .03.94 г. № 210 « Об усл овиях оплаты т руда рук ово дит ел ей гос пред прияти й при з аключе ни и с ними трудовы х договоров (контрактов)». Пис ь мо Минт руда России от 28 .04.94 г. № 727- РБ «О порядк е примен ения постан овл ен ия Правит ельства Россий ской Федерац ии от 21 ма рта 1994 г. № 210 « Об усл ов иях опл аты т руда рук оводит ел ей гос ударственны х предприя ти й при заклю чен ии с ними трудов ых договоров (контрактов)». «Метод и ческ ие рекомендац ии по органи заци и оплаты труда в жилищн о-к оммуналь ном хоз яй стве (практи ческое пособие)», утвержденные приказом Госстроя России от 31.03.99 г. № 81 и постановлением ЦК Профсоюза от 05.05.99 г. № 16. «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда», утвержд енные приказом Госст роя России от 09.12 .99 г. № 139 .
1 .1.1	Расходы н а оплату труд а работни ков аппарата упра вл ения, работ ни ков, ос ущ ест вляющи х оперативн ое руководств о эксплуатаци ей и текущи м ремонто м жилищного фонд а
1.1 .2 .	Р а сходы на оплат у труд а рабочи х, осущ ествляющи х хозя йственн ое обслужив ание ад ми нистрати вных помещени й
1.2 .	Отчислен ия на социа льны е н ужды ра ботник ов админист ративн о-хозяйственного пер сон ал а	Н алоговый кодекс Россий ской Федераци и, часть 2 , глав а 24 «Е дин ый соц иальный на лог (взнос )». «Методическ и е рекомендации по порядку н ачи сления и уплат ы единого соц иального налога (вз носа)», утвержд енные приказ ом МНС Росси и от 29 .12 .2000 г. № БГ-3 -07 /465 с из мен ениями и допо лн ени ями .
1 .3 .	Рас х оды ад минист ративно -хозяйствен ного персонала, н аправ ленны е на беспереб ой ную дея тельность адм ини стративн о хозяйств енн ого персона ла	Исхо дя из конкретны х условий с учетом де йствующ их норм, цен, та ри фов и заключенных договоров п о данным бухгалтерского учета.
1 .3 .1 .	Поч т ово- тел ег рафн ые, т елефонные и други е расходы
1 .3 .2 .	Р а сх од ы на содержани е вы числит ельной те хни ки
1 .3 .3 .	Т и пографски е расходы
1 .3 .4 .	Расходы на пр и обре тение канц еля рски х тов аров и др.
1 .3 .5 .	Расх о ды на команди ровк и	Постановление Прав и тельств а РФ «О нормах возмещ ени я к ома нди ров оч ных расход ов» от 26 .02 .92 г . № 122 с учетом дополн ений и и зменени й. П ри ка з Минф ин а Росси и «Об из мен ении норм возмеще ния ком анд иров очных расходов на те рритории Россий ской Федерац ии » от 06 .07 .2001 г. № 49н .
1 .3 .6 .	Оплата юридич е ских, ин формаци онных и ины х ан алоги чн ых услуг	На основан ии заключенных договоров, по данн ым бухгалтерского учета.
1 .3 .7 .	О пл ат а ауди торски х услуг	На основа ни и за ключенных догов оров , по данным бухгалтерского уч ета.
1 .3 .8 .	П ре дстави тельс ки е расходы	Н а логовый кодекс Россий ской Федерац ии, часть 2 , глава 25 «На лог на при быль организаций », ст. 264.
1 .3 .9 .	Затраты по со д ержа нию всех основн ых сред ств и ин вент аря общеэ ксплу атаци онн ог о назн ачен ия	Исхо дя и з конкретн ых условий с учетом дей ствующ их норм, цен, тарифов и заключенных договоров, по данным бухгалтерск ого учета.
1 .4 .	А м ортиз аци онные от числ ения	Налоговый кодекс Росс и йск ой Федерац ии , часть 2 , глава 25 «Нал ог на при быль организаций », ст. 256 - 259.
1 .5 .	Затр а ты на техн ическ ое обслужив ание и ремонт основ ных сред ств обще хозя йствен ного наз начен ия	По д анны м бухга лтерского учета.
2 .	Р а сходы по обслуживани ю работ ников произ водств а
2 .1 .	Затраты, с вя занные с подготов кой и переподго товкой кадров	Налоговый код ек с Россий ск ой Фе де рации , часть 2 , глава 25 «Н алог на при быль организ аци й», ст. 264. Постано в лени е Прави те ль ства РФ «О си стеме профессион альной подготовки, повышения кв али фи кац ии и пере под готов ки высвобожденных ра ботников и н езаня того персонала» от 14.05 .92 г. № 315 с учетом д ополнени й и и зменени й.
2 .2 .	Затр а ты на охрану тру да и техни ку без опасн ости	Федеральный Закон «Об охр а не труда в Р осси йской Федерации» от 17 .07 .99 г. № 181 -ФЗ. « Ти повые отраслевые нормы бесплатной выдачи специ альной одежды, спец иа льной обуви и других сред ств инди видуальной защиты работни кам жилищно- коммуна льного хоз яй ст ва», утв ержденные постановления ми Минтруда Росси и от 16 .12 .97 № 63, от 25 .12 .97 № 66, от 29 .12 .97 № 68, от 30 .12 .97 № 69 и от 31 .12 .97 № 70 .
2 .3 .	Затраты н а содержани е служебных помещ ени й, предоставляемых р аботни кам	По данным бухгалтерского учета .
3 .	Расходы по организа ции работ
3 .1 .	Расходы на оплату услуг по охране иму щ еств а, обслу живания охранно-пож арн ой сигнализ ац ии , услуг пожарной охра ны и иных услуг о хранной деятельности	На основании заключенных дого в оров по данным бухгалтерск ого у чет а.
3.2 .	Расхо ды на содержание произ водствен ных мастерск их	« Рекомен дации по норми ровани ю мате риальны х ресу рсов на содержани е и ремонт жи лищ ного фон да», утвержден ные приказом Госст роя России от 22 .08.2000 г . № 191 .
4 .	Проч и е общеэ ксплу атационные расход ы
4 .1.	Пла те жи на обяз ательное и доб ровольное страхование и мущ ества	Н алоговый кодекс Россий ской Федерации , часть 2, глава 25 «Налог на при быль организ ац ий », ст. 263.
4.2 .	П ла тежи по кредита м бан ков	Федеральный З акон «О банках и банковск ой деятел ьн ости » от 02 .12 .90 г. № 395 -1 с учетом дополнени й и измен ений.
4 .3 .	И з нос н емат ери альн ых активов	Пр и каз Ми нфи на России «Об утверждени и положения по бухгалт ерс кому учету « Учет н емате риальных ак тивов » П БУ 14/7000 » от 16 .10 .2000 г. № 91н .
4.4 .	Р асходы на рекла му	Налоговы й кодекс Российской Фед ераци и, ча сть 2 , глава 25 «Налог на при быль орга ни заций », ст. 264. Прик а з Ми нфи на Росси и № 26н от 15 .03 .2000 г. «О н ормах и н орма тива х на предста ви тельски е расходы , расходы на рекламу и на п одгото вку кад ров на договорной основе с учебным и заведениями , регу лирующи х размер отнесения эти х расход ов на себ естои мость продукции (ра бот, услуг ) для ц елей нал огоо бл ож ения, и порядке и х применени я» (в ре д. от 01 .03.2001 № 18н).

Приложение 3

Пример расчета величины общеэксплуатационных расходов методом калькулирования по статьям затрат

1. Ад минист рати вн о-хозяйст венные расходы:

1 .1. За траты на оплату т руда работни ков определя ют по формуле:

г де

Зот - затра т ы на оплату труда работников адми нистратив но-хозяй ств енного персон ала;

Н ч - нормати вная чи сленность работн иков ад минист ративн о- хозяйств енного персон ала;

n - к оли че ств о ра ботн иков ад минист ративн о- хозяйств енного персон ала;

Тс - т а ри фная став ка (должностн ой оклад) ра бо тн ик а i -той профессии ( до лжности) соотве тств ующе го разряда;

Д - доплаты и надба в ки.

На пр ед приятии , оказ ывающем усл уги по с одержани ю и ремонту жилищн ого фонда общей п лощадью 80 ты с. м² , нормати вная чи сленность ад минист ративн о- хозяйств енного персон ала состави ла 21 чел., из них 4 чел. - работни ки ап пар ата уп рав лени я, 13 чел. - работники, осуществляющи е операти вное руковод ств о эксплуатацией и текущи м ремонтом жилищ ного фонд а, 4 чел. - рабочи е, осуще ств ляющие хоз яй ственн ое обс лужив ание ад ми ни страти вных п омещ ений. На п редприятии дей ствует т арифн ая система оплаты труда, тари фные коэффици ен ты соответств уют тари фным коэффици ентам Един ой тари фной се тки (у тв. постановлением Прави тельства Россий ской. Федерации от 30.03 .2000 № 284 ), месячна я та ри фн ая ставк а рабоче го 1 раз ряд а - 872 руб. При данных параметрах годовой фонд оплаты т руда ад минист ративн о- хозяйств енного персон ала состави т 627 тыс. руб.

1.2. О тчисления на соци альные н ужды работ ников админист ративно го персонала (единый соци альный налог) определяются в соответствии с дейст вующи м з аконодател ьст вом в раз мере 35 ,6 % от затрат на оплату труда, что составит 223,2 т ыс. руб.

1 .3. Расходы админи стра тивн о-хозяйственного персонала определяются по данным бухгалтерского уч ета исходя из конкретных услови й, з аклю ченных договоров и намеченных в планируемом пери оде из менений:

- поч т ов о-телег рафски е и телефонные расходы - 12 тыс. руб.

- расхо д ы на содержание и ремонт вычислительной техни ки - 8,5 тыс. руб.

- расходы на приобрете н ие канцеля рских товаров - 5 тыс. руб.

- р а сходы н а служебные к ом анди ровки и перемещени я работ ни ков - 32 тыс. руб.

- оплата ауд и торски х услуг - 96 тыс. руб.

- з атраты по содержани ю всех основных средств и и нвентаря общеэксплуатационн ого наз нач ения - 46 тыс. руб.

- аморти з ац ион ные отчи слени я - 50 ,6 тыс. руб.

2 . Расходы на обслужи вани е работников произ водст ва уч итываются по данным бухгалтерского учета и сходя из конк ретных условий , заключенных договоров и намечен ных в плани руемом периоде измен ений :

- з атраты, связанны е с подготовкой и переподготовкой кад ров - 21 тыс. руб.

- затраты на охра н у труда и техни ку безопасн ости - 27 ,6 тыс. руб.

3 . Расходы по орга ни заци и работ учи ты ваются по данным бухгалт ерского учета исходя из конк ретны х условий , заключен ных договоров и намеченных в планируемом периоде изменени й:

- затраты на инструменты, про и зводственный и хозяйств енн ый инвентарь - 19 тыс. руб.

- расходы на содержа н ие произв одственных мастерских (в части работ по содержан ию и ремонту жили щного фонда) - 27 тыс. руб.

4 . Прочи е общ еэ ксп лу ат ационн ые расходы учи тываются по данным бухгалтерск ого учета исходя и з к онкрет ных условий , з аключенных договоров и намеченных в планируемом пери оде и зм ен ений :

- платеж и по обяз ательному и добровольному страхован ию и мущества - 2 ,8 тыс. руб.

- и знос нематери альных актив ов (при обретени е пакета прикладн ой программы - 13 ,7 тыс. руб., при обретени е лиц ензи и - 2 тыс. руб.) - 15,7 тыс. руб.

5 . Величин а о бщеэ ксплуатаци онны х расходов состави т 1213 ,4 тыс. руб.

Пр и планируемом годовом фонде заработ ной платы рабочих, занятых сод ержани ем и ремонтом жил ищн ого фонда - 1150 тыс. руб., общеэ ксп луат ац ионны е расход ы составят 105 ,5 % от фон да оплаты труда рабочи х.

Из приведенного пр и мера след ует, что при определении общеэ ксплу ат ацион ных расходов ме тодом калькули рования по статьям затрат вели чина общ еэ ксплу атационн ых расходов соответствует норматив ным общеэ ксплуатационн ым расходам.

Методические рекомендации Методические рекомендации по определению нормативов общеэксплуатационых расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда