Рекомендации Рекомендации по проектированию предприятий малой и средней мощности

ЦНИИпромзданий

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ МАЛОЙ И СРЕДНЕЙ МОЩНОСТИ

Москва 1994

Содержат классификацию малых и средних предприятий по ряду факторов (числу работающих, занимаемой территории и площади, продолжительности строительства и др.). Рассматриваются вопросы оптимальных технологических решений и охраны среды; размещения предприятий на селитебной, промышленной и сельскохозяйственной территориях; объемно-планировочных и конструктивных решений; инженерного обеспечения и противопожарной защиты; обслуживания работающего персонала и архитектурной выразительности предприятий.

Приводится технико-экономическое обоснование эффективности формирования и проектных решений малых и средних предприятий.

Для широкого круга специалистов в области проектирования некрупных предприятий, а также занятых в сфере малого и среднего бизнеса.

Рекомендации разработаны ЦНИИпромзданий: С.В. Блинковым, А.А. Мелиховой, Г.В. Выжигиным, И.Л. Каменевым, Т.Е. Стороженко, Ю.С. Остринским, И.Р. Лурье, О.П. Метляевой, И.Н. Икингрин и М.В. Родиной (Гипрониимэдром).

Содержание

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. КЛАССИФИКАЦИЯ МАЛЫХ И СРЕДНИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

2. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И ОХРАНА СРЕДЫ

3. РАЗМЕЩЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ НА СЕЛИТЕБНОЙ, ПРОМЫШЛЕННОЙ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЯХ

4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

5. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

6. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

7. ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА

8. ОБСЛУЖИВАНИЕ РАБОТЯЩЕГО ПЕРСОНАЛА

9. АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ

10. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ МСП

ПРЕДИСЛОВИЕ

До недавнего времени в нашей стране практически во всех областях народного хозяйства развивалась крупная индустрия , что было связано с чрезмерной централизацией управления и финансового обеспечения промышленных предприятий . Отрицательные последствия такого подхода известны , в том числе отставание отраслей , связанных с производством товаров народного потребления и обслуживанием населения , экологическая напряженность в зонах концентрации крупной промышленности .

Необходимость организации широкой сети малых предприятий ( МП ) является частью общего глобального процесса - изменения " образа жизни " общества в целом , связанного с переходом государственных хозяйственных отношений к рыночной экономике . Создание МП позволяет расширить сферу приложения труда и трудоустройства незанятого населения , сократить число убыточных предприятий за счет высвобождения работников в новые эффективно работающие производственные подразделения .

Переход народного хозяйства на рыночные отношения в настоящее время узаконен различными правительственными постановлениями и актами только для малых предприятий , что обеспечило в определенной мере организационные , экономические и правовые условия развития и финансирования МП . Предприятия средней мощности ( ПСМ ) не подучили никакого статуса, в то время как их появление экономически обосновано , а в типологическом отношении они являются лишь дополнительным звеном в ряду МП с несколько увеличенными качественными и количественными характеристиками .

Учитывая зарубежный опыт , где практически повсеместно удаляется равнозначное внимание развитию как малых , так и средних предприятий , целесообразно распространить подобную практику в нашей стране , где пока набирает силу и получает поддержку только " малый бизнес ".

При этом следует идти по пути избирательной и направленной поддержки и , в частности , расширения предоставляемых льгот для малых и средних предприятий , принимая во внимание ряд существующих положений действующего законодательства Российской Федерации только для МП .

Наблюдается чрезвычайно широкий диапазон функционально -от раслевой принадлежности малых и средних предприятий ( МСП ), который охватывает хозяйственно - коммерческую и посредническую деятельность , производство товаров и изделий на предприятиях практически всех отраслей промышленности , включая тяжелую индустрию .

В настоящих Рекомендациях рассматривается МСП в сферах " производство" и "обслуживание ", а же хозяйственно - коммерческой и посреднической деятельности , поскольку именно для такого рода объектов возникает необходимость разработки проектной документации , в том числе повторного применения .

1. КЛАССИФИКАЦИЯ МАЛЫХ И СРЕДНИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

1.1. На данном этапе развития народного хозяйства России приоритетными направлениями создания МСП следует считать : производство строительных материалов и изделий ; производство и переработку пищевых продуктов ; сельскохозяйственные производства ; оказание платных услуг населению ; производство товаров широкого потребления .

1.2. Несмотря на очевидное разнообразие свойств , МСП ( как специфический тип производственной структуры ) имеют немало характерных особенностей , их объединяющих , которые проявляются во всех аспектах формирования - функционально - технологическом , архитектурно - планировочном , технико - экономической эффективности ( рис. 1 ).

При наличии многих общих признаков анализ строительно - технологических решений МСП различной функционально - отраслевой направленности показывает все же достаточно широкий диапазон из : характеристик и необходимость проведения более углубленной классификации МСП , без чего невозможно создание обобщениях приемов их формирования и проектирования .

1.3. Внутри системы МСП отчетливо выявляются три класса предприятий с условными названиями :

I . "Ми ни - предприятия " - объекты точечного типа , возникающие на селитебной территории города и использующие его инфраструктуру . Эти предприятия имеют минимальные характеристики по ряду со вокупных признаков и являются типичными представителями малых предприятий .

II " Предприятия - цехи" , многие из которых являются частью производственного процесса действующих предприятий и использую т их инженерные и транспортные коммуникации в качестве инфраструктуры . Значительная часть автономно решаемых объектов также может быть уподоблена " предприятиям - цехам ", если имеется потенциальная возможность их объединения в многофункциональные комплексы ( комбинат ) по цеховому принципу . Это также типичные представители малых предприятий , но уже со средними характеристиками совокупных признаков .

Рис. 1. Общие характеристики малых и средних предприятий

III . " Мини -заводы" - относительно самостоятельно функционирующие производственные структуры либо в составе действующих предприятий , либо на территории промышленной зоны ( узла ) или коммунальной зоны города . По своей сути они являются малым подобием больших предприятий, объединяя в себе МП с максимальными характеристиками совокупных признаков и предприятия средней мощности ( ПСМ ) ( рис . 2).

В основе предложенной классификации МСП - особенности технологии и аппаратурного оформления процессов , из чего проистекают другие обобщенные их характеристики .

1.4. На " мини - предприятиях " осуществляются относительно несложные производственные и торговые операции , ремонт и обслуживание , применяется относительно небольшое количество мелкоразмерного оборудования ( напольного и настольного ); некоторые процессы совершаются в компактных агрегатах .

Функционально - отраслевая принадлежность малых предприятий этого класса - производство широкого спектра мелкоштучных товаров народного потребления и народного промысла , продукции пищевой промышленности , обслуживание населения и торговля , обслуживание технических и транспортных средств . Эти предприятия целесообразно размещать в селитебной части города ( села ) в виде отдельных объектов или встраивать их в существующую ( главным образом гражданского типа ) застройку . " Малые предприятия " этого класса могут размещаться либо дисперсно , либо группами в структуре селитебной части города .

Производственные процессы " мини - предприятий " могут быть осуществлены в мелкоразмерных помещениях , встраиваемых в строительные объемы существующих зданий ( преимущественно жилого , общественного назначения ), а также в мобильных зданиях и сооружениях , в том числе в сочетании с увеличенным пролетом для организации более крупных операций ( по ремонту , обслуживанию , торговле ).

Рис. 2. Классификация малых и средних предприятий

Особый тип объемно - пространственной структуры МП - агрегаты , поставленные " на колеса" и мобильно реагирующие на потребность в том или ином продукте или услуге .

1.5. " Предприятия - цехи " объединяют производственные объект ы, где осуществляются разного р ода механические процессы преимущественно горизонтальной направленности , применяются напольные виды транспорта и оборудование станочного типа ( в том числе частично крупное и тяжелое ).

Предприятия этого класса связаны с организацией достаточно сложных технологических процессов - производство некоторых , видов строительных материалов и изделий, товаров народного потребления , легкой , медицинской и других видов промышленности , сельскохозяйственные производства, хранение продуктов и товаров, ремонт и обслуживание транспортных средств ; на отдельных участках основного производства - ремонт, складирование и другие вспомогательные операции ; как самостоятельный процесс - хранение товаров и продуктов .

" Предприятия - цехи " часто принадлежат действующим большим предприятиям и формируются в виде цехов либо самостоятельных объектов на территории крупных предприятий , в коммунальных зонах города .

" Предприятия - цехи " размещается в зданиях павильонного типа некрупных параметров, а чаше всего - в пролетах крупных зданий , а также в неотапливаемых зданиях, под навесами .

1.6. " Мини - заводы " являются малым подобием больших предприятий. Здесь технологические процессы осуществляются напольным , подвесным и трубопроводным видами транспорта ; применяется разнообразное оборудование ( в том числе крупное и тяжелое ) с наличием как горизонтальных, так и вертикальных участков производства, требующих развития по вертикали .

Предприятия типа " мини - заводы " являются результатом перехода крупных предприятий различных отраслей промышленности на малые мощности - предприятия стройиндустрии, в том числе связанные с переработкой отходов , медицинской , легкой промышленности и ряда базовых отраслей ( шинной, пластмасс , станко - и машиностроения и др .).

МСП этого класса во многом сохраняют черты и свойства крупных предприятий соответствующего профиля , что предопределяет их размещение в промышленных зонах и уздах в виде самостоятельных объектов , в том числе удаленных от селитьбы . " Мини - заводы " могут возникать и в составе действующих предприятий на основе переработки отходов основного производства, сохраняя свою относительную самостоятельность . Большая часть " мини - заводов " организуется с собственным энергетическим и транспортным обслуживанием (" мини - котельные ", электроподстанции , тепловые пункты, очистные сооружения ) .

Для такого рода предприятий используются производственные здания в виде одноэтажных павильонов, многоэтажные здания и здания смешанного типа .

1.7. Одновременно с качественными характеристиками выявляется ряд признаков с количественной оценкой , каждый из которых, взятый отдельно, не всегда отражает суть дела, но может иметь значение в ряду совокупных признаков .

Например, численность работающего персонала - признак , который пока является единственным критерием определения принадлежности предприятия к системе МСП и узаконен только для МП .

Численность работающего персонала дает очень приблизительный способ оценки, который при массовом развитии МСП ставит многие из них в неравноправное положение друг к другу в части получения своего статуса и не дает полкой количественной характеристики предприятий малой и средней мощности внутри системы МСП , но все же является главенствующей.

1.8. В состав всего комплекса необходимых признаков МСП предлагается включить следующие :

а ) Численность работающих - до 200 чел . для МП , до 500 чел. для предприятий средней мощности МСП.

К среднесписочной численности производственного персонала основного производства целесообразно добавить среднесписочную численность персонала, не состоящего в штате предприятия, работающего по договорам подряда и по совместительству .

б ) Продолжительность строительства предприятий - до 12 мес. для МП, до 18 мес. для ПСМ . Этот признак служит совокупной характеристикой , отражающей совместное проявление размера производственной площади промышленных зданий предприятия и площади занимаемой территории.

При этом имеется в виду, что для большего значения характерны вновь вводимые здания и сооружения в основном капитального характера , а для малых предприятий - с преимущественным применением быстроразвертываемых и перебазируемых конструкций или приспособление существующих помещений .

в ) Размер производственной площади промышленных зданий предприятия - 6,0 тыс . м 2 для МП и 15,0 тыс . м 2 для ПСМ . Признак характеризует те виды предприятия , у которых основные производства сосредоточены в зданиях .

г ) Площадь занимаемой территорий - 10,0 га для МП и 25,0 га для ПСМ . Характеризует те виды предприятий , у которых основные производства связаны с использованием сооружений или ископаемых ресурсов .

д ) Общий размер нормативно - чистой продукции в составе выполняемой производственной программы - 50,0 млн . руб / год для МП , 130,0 млн . руб / год для ПСМ ( в ценах 1992 г .). Признак периодически корректируется в соответствии с общим уровнем цен на совокупность основных видов продукции отрасли или группы отраслей и отражает влияние характера используемых производственных фондов на масштабы деятельности предприятия .

е ) Размер уставного капитала предприятия - 100 млн. руб . для МП и 250 млн . руб . для ПСМ ( в ценах 1992 г .). Признак характеризует совокупность основных и оборотных средств предприятия , который в ряде случаев не обнаруживает непосредственной связи с его производственными мощностями .

1.9. Для отнесения создаваемых предприятий к тем или иным группам ( МП или ПСМ ) целесообразно регламентировать условие , состоящее в том , чтобы не были превышены , по крайней мере , 3 признака из шести . При этом численность работающих перестает быть единственным признаком , но обязательно входит в число указанных трех . В противном случае это будет противоречить действующему законодательству . Наряду с численностью в составе 3 признаков должен быть и размер уставного капитала .

Учитывая большое разнообразие номенклатуры , параметров и характеристик МП , целесообразна внутренняя трехчастная градация каждого учитываемого признака внутри системы МП , соответствующая предложенной выше классификации МСП на " мини - предприятия ", " предприятия - цехи ", " мини - заводы ". Предлагаемая классификационная оценка малых и средних предприятий представлена в табл. 1 .

Таблица 1

№ п/п

Признак МП

Единица измерения

Классификационные параметры

МП

Предприятия средней мощности

мини-предприятия

предприятия-цехи

Мини-заводы

малые

средние

1

Численность работающих

чел.

30

80

200

500

2

Продолжительность строительства предприятия

мес.

3

6

12

18

3

Размер производственной площади промышленных зданий предприятия

тыс.м2

1,0

2,5

6,0

15,0

4

Площадь занимаемой территории

га

1,5

5,0

10,0

25,0

5*

Общий размер нормативно-чистой продукции в составе выполняемой производственной программы

млн.руб в год

10,0

20,0

50,0

130,0

6*

Размер уставного капитала предприятия

млн.руб

15,0

40,0

100,0

250,0

* В ценах 1992 г.

1.10. Очевидно , что резкая грань между классами МП ( как и между ними и предприятиями средней мощности ) отсутствует ; возможны различные отклонения в ту или иную сторону , в чем и заключается главная специфика МП в отличие от " больших " - они могут возникать везде и всюду , нарушая отраслевые и ведомственные барьеры , где имеется в них потребность и условия формирования .

Отнесение малых и средних предприятий к одной из категорий внутренней градации регламентируется выполнением не менее 3- х признаков из шести , но уже без обязательного включения в их состав признаков численности персонала и уставного капитала .

2. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И ОХРАНА СРЕДЫ

2.1. Основными принципами технологического проектирования МСП являются :

- внедрение прогрессивны х методов производства ;

- унификация и оптимизация параметров мощности с учетом величины занимаемой территории и расходных показателей производства ;

- ограничение номенклатуры выпускаемых изделий, продуктов и оказываемых услуг ;

- гибкость и простота технологической схемы, механизация и автоматизация процессов ;

- малогабаритность , герметичность и надежность оборудования ;

- экологическая безопасность производства и экономия сырья и энергоресурсов .

2.2. При формировании МСП должны быть приняты современные методы производства, соответствующие мировому уровню , которые обеспечат осуществление прогрессивных технологий и аппаратурного оформления, рациональное использование сырья и энергоресурсов , утилизацию отходов производства, локальную очистку промышленных стоков и выбросов в окружающую среду, повторное использование сточных вод и применение систем оборотного водоснабжения , сокращающих потребление воды из внешнего источника .

Одновременно с этим закладываемые в проект методы производства должны обеспечивать оптимальные условия труда работающему персоналу, преследуя как цели гуманитарного характера, так и получения экономического эффекта путем сокращения числа профзаболеваний, уменьшения текучести кадров, повышения производительности труда .

И для совсем небольших объектов должен разрабатываться полный комплекс мер , обеспечивающих их функционирование по оптимальной схеме не только в отношении технико - экономической эффективности и прибыльности производства , но и гуманистических качеств производственной и окружающей среды .

2.3. Производительность МСП должна определяться исходя не только из экономической эффективности ( что дает, как правило , отрицательный результат по причине повышения удельных затрат на единицу продукции при переходе на мелкие мощности ), но и оптимальных параметров расходных показателей ( сырьевых , энергетических , численности работающего персонала ).

Так , абсолютные размеры возникающего МСП ( его " крупность" по параметрам ) могут оказаться слишком велики , чтобы оно могло вписаться в существующую селитебную или производственную структуру , или его потребности в энергии и теплоте столь значительны , что это потребует создания собственной инфраструктуры . То же - в отношении величины и характера выделяемых вредностей , которые , несмотря на предусматриваемые природоохранные мероприятия , не позволят обеспечить экологическую безопасность МСП .

Абсолютная величина мощности не характеризует малое и среднее предприятие , поскольку их производительность может колебаться от нескольких десятков кг / год до нескольких сот т / год в зависимости от особенностей технологии . Определить , какая мощность предприятия выводит его в разряд МСП , можно лишь с учетом многих других факторов .

Назначение параметров мощностей не должно быть случайным , связанным только с интересами конкретного места и условий строительства . Целесообразно для МСП определенной функциональной направленности разработать унифицированный ряд мощностей , чтобы создать условия для типизации их проектных решений и разработки документации многократного применения . Слишком велика потребность в МСП , чтобы ориентироваться на индивидуальное проектирование этих объектов .

Во многих отраслях промышленности уже наведен порядок в этой области , и здесь стоит задача продолжить ( с технико - экономическим обоснованием ) этот ряд в сторону уменьшения параметров дня формирования МСП .

Примеры унифицированных рядов мощностей :

- предприятия по производству колбасных изделий мощностью 0,5-0,8 и 1,0 т / см (" мини - предприятия "), 1,5 и 2,0 т / см (" предприятия - цехи" ), 5,0 т / см и 10,0 т / см (" мини - заводы ");

- предприятия по производству хлеба - 0,5; 0,8; 1,5; 2,0; 2,5 т / сут ("ми ни - предприятия "), 3,0; 5,0 т / сут (" предприятия - цехи " ), 30,0; 45,0 т / сут (" мини - заводы" ).

2.4. МСП целесообразно ориентировать на ограниченную номенклатуру выпускаемых продуктов , изделий или оказываемых услуг , поскольку специализированные предприятия имеет возможность быстро реагировать на изменения конъюнктуры и перестраиваться исходя из потребностей рынка.

Номенклатура выпускаемой продукции или сфера услуг на МСП может расширяться лишь за счет уменьшения мощностей отдельных видов материалов и изделий или оказываемых услуг . Это может усугубить проигрышный для МСП фактор стоимости единицы продукции .

Такой подход не означает невозможности создания комбинатов ; их формирование целесообразно осуществлять путем блокирования цехов , связанных технологической цепочкой либо общим характером внутреннего режима помещений .

Примеры таких комбинатов (" мини - заводов "): мясоперерабатывающий комбинат в составе мясожирового , колбасного цехов и холодильника ; предприятия по производству полуфабрикатов и кулинарных изделий с первичной обработкой мяса , рабы , овощей ; птицекомбинат по производству безалкогольных налитков , колбасных изделий и рыбы холодного копчения .

2.5 . Технологическая схема и ее аппаратурное оформление должны обладать качеством гибкости , чтобы обеспечить достаточно простую переналадку оборудования на выпуск новой номенклатуры продуктов и изделий , подсказанной рыночными отношениями в производственной сфере общества .

Создание гибких технологических схем должно сопровождаться организацией унифицированных трасс подводящих энергетических и производственных коммуникаций и мест подключений к ним отдельных аппаратов и узлов , что явится основой для разработки типизированных строительно - технологических компоновок .

Прогрессивные технологические решения должны быть основаны на комплексной механизации трудоемких работ и автоматизации технологических процессов с применением микропроцессорной техники ( или с применением АСУТП ).

2.6. Производство должно оснащаться оборудованием , конструкция и качество которого не уступают лучшим зарубежным образцам .

Технологическое оборудование , трубопровода , арматура и средства контроля производства должны отвечать повышенным требованиям герметичности и надежности , что предотвращает попадание вредных веществ в окружающую среду .

Одним из критериев эффективности МСП является применение в технологических процессах малогабаритного оборудования .

Параллельно с использованием существующего технологического оборудования для потребностей МСП должно получить широкое развитие минимашиностроение , обеспечивающее малое и среднее производство эффективными видами малогабаритных станков, аппаратов , машин .

2.7. Технические решения МСП должны обеспечить требования экологии - экологическую безопасность производства и экономию сырья и энергоресурсов . Такой подход необходим по отношению к МСП любой функциональной направленности и мощности .

Безвредность МСП должна стать одним из условий их возникновения , учитывая , что эта задача решается здесь значительно легче, чем на крупных предприятиях, где рост затрат на природоохранные мероприятия начинает опережать другие затраты производственной сферы . Необходимо иметь в виду и всеобщее предкризисное состояние городской и природной среды, уже не терпящей даже " точечных " негативных воздействий .

При всей кажущейся безобидности ( есть мнение, что с малыми выбросами природа может справиться своими силами , благодаря естественным защитным возможностям ) следует учитывать достаточно непредсказуемое их возникновение во всех сферах производства и практически повсеместно .

Производства должны базироваться на прогрессивных технологиях и технически совершенном оборудовании , в том числе локальном оборудовании очистки промышленных стоков и выбросов в окружающую среду ( атмосферу , воду, почву ), которое может устанавливаться в производственных цехах .

При формировании МСП требование экологической безопасности должно предъявляться прежде всего к самой технологической схеме , из которой необходимо исключить экологически небезопасные звенья с наличием выделяемых вредностей или повышенной взрыво - пожаро - опасности .

Технологическая схема ( или ряд технологических узлов ) должна быть оформлена в виде непрерывного процесса с применением герметичного оборудования, что может ликвидировать полностью ( или частично ) попадание жидких и газообразных продуктов в производственную в далее в окружающую среду .

На отдельных ( особо опасных в экологическом отношении ) участках производства должны применяться специальные технические решения - оборудование с повышенными свойствами герметичности ( материал , двойное торцевое уплотнение и др .), аппараты - теплообмен ники, системы "азотного дыхания" и др .

Должны быть приняты меры по недопущению разгерметизации оборудования, транспортировке продуктов ( в том числе кристаллических и пылящих ) пневмосистемами , что предотвратит их попадание во внешнюю среду .

Необходимо устанавливать местные отсосы к оборудованию - источнику пыли или паров жидких и газообразных продуктов , - оснащая их локальными установками ( ловушками , циклонами , скрубберами ) .

Емкостное оборудование должно быть оснащено поддонами для локализации аварийных проливов и утечек при разгерметизации трубопроводов и оборудования. Поддоны должны иметь слив в аварийную емкость, что исключит попадание токсичных продуктов в промышленную канализацию завода .

На отдельных производствах, где отходы нельзя утилизировать , необходимо их термическое уничтожение на установках , оснащенных аффективным локальным оборудованием для очистки промышленных выбросов в окружающую среду .

Локальное оборудование для обработки и обезвреживания жидких ( в том числе сточных ) вод , твердых и газообразных отходов производства является главным звеном в обеспечении предельно допустимых концентраций продуктов производства в производственной и окружающей средах .

2.8. Кроме мероприятий ( специфических для каждого предприятия ), обеспечивающих экологическую безопасность, с точки зрения экологии к производству должны предъявляться требования экономии сырья и энергоресурсов .

Прежде всего - в производство должна быть заложена безотходная или малоотходная схема и таким образом организован процесс , чтобы исключить выбросы продуктов и отходов производства , если даже это в конкретных условиях для данного предприятия представляется неэкономичным решением .

На многих предприятиях отработанные жидкие и твердые продукты, которые можно восстановить , могут быть направлены на регенерацию и возвращены на производство или отправлены потребителям в другие отрасли промышленности .

Различные уловленные продукты ( в циклонах , скрубберах и др .) должны быть возвращены в технологический процесс .

Должны быть предусмотрены технические мероприятия по сокращению водопотребления из внешнего источника, в том числе путем использования воды из оборотной системы водоснабжения для охлаждения технологического оборудования , повторного использования глубокоочищенных сточных вод в качестве технической воды ( которая также может быть применена для подпитки оборотной системы ) .

3. РАЗМЕЩЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ НА СЕЛИТЕБНОЙ, ПРОМЫШЛЕННОЙ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЯХ

3.1. Выбор оптимального решения вопроса размещения МСП должен осуществляться на основе :

- дифференцированного подхода к размещению с учетом функционально- технологических особенностей предприятий ;

- соответствия градостроительной и демографической ситуаций ;

- максимального использования инфраструктуры для энергетического и транспортного обеспечения предприятия ;

- комплексного решения предприятий , размещаемых на одной площадке ;

- кооперирования предприятий ;

- обеспечения экологической безопасности ;

- компактного и зонированного размещения объектов на генеральном плане ;

- обеспечения пешеходной доступности и нормируемой плотности застройки .

3.2. Следует дифференцировано подходить к размещению МСП с учетом функционально - технологических особенностей производства .

Основными местами приложения труда населения являются :

- сама селитебная территория ;

- промышленно -коммунальные зоны ;

- территории промышленных узлов и отдельных предприятий ;

- сельскохозяйственные территории .

Включение малых предприятий в состав мест приложения труда будет способствовать увеличению трудозанятости населения и расширению видов трудовой деятельности для жителей населенных мест ( в том числе женского контингента ) , увеличению роли пешеходных связей и в целом - оздоровлению образа жизни людей .

Малые предприятия I класса (" мини - предприятия" ) как правило , размещаются в селитебной частя города ( села ) в виде отдельных объектов либо встраиваются в существующую жилую застройку . МП II и класса , так называемые "предприятия-цехи", целесообразно размещать в промышленно - коммунальных зонах , на территории и площадях цехов крупных предприятий . Предприятия III класса (" мини - заводы ") следует размещать в удаленных от селитьбы промышленных районах и узлах в качестве самостоятельных объектов застройки , на территории крупных предприятий или в промышленно - коммунальных зонах городов и сельских территорий .

В промышленной застройке ( на территории промышленных зон и предприятий ) так же , как и в жилой МСП могут возникать дисперсно и группами ( рис . 3 ).

При проектировании МСП следует ориентироваться на следующие схемы и приемы их размещения по отношению к жилой застройке :

- совместно с жильем ( на I этаже индивидуального дома );

- на индивидуальном участке - в пристройке к дому или вне его , но вблизи участка ;

- в селитьбе , в качестве отдельно стоящих объектов либо вписанных в жилые здания ;

- вне селитьбы в промышленно - коммунальных зонах города либо в удаленных промышленных районах и узлах ( рис . 4 ).

3.3. Функционально - планировочные решения по размещению МСП должны соответствовать общей градостроительной концепции населенных пунктов .

При этом необходимо учитывать функционально - пространственные взаимосвязи мест приложения труда с селитебными территориями , добиваться соответствия рациональным архитектурно -планировачным решениям и архитектурно - художественной выразительности застройки .

При формировании состава и размещении МСП важно учитывать условия демографического состава населения и особенности традиционных национальных промыслов , сложившихся исторически ; последнее особенно важно для поселков и сельской местности .

Следует принимать во внимание общую тенденцию на ограничение роста больших городов и развитие экономически перспективных малых и средних городов , где целесообразно размещать небольшие предприятия , филиалы и специализированные цехи действующих объединений , заводов и фабрик , научно - исследовательских лабораторий и учебных заведений . Развитие градостроительной основы малых и средних городов будет повышать их социальный и градостроительный уровень .

Большое влияние на жилую среду могут оказать " мини - предприятия ", которые возникают быстро и повсеместно - в общественных центрах , на перекрестках магистралей, городских площадях и т . д .

Размещение малых предприятий в жилой среде должно способствовать смягчению архитектурно - планировочных противоречий, возникающих в исторических городах между новыми и старыми его частями, и сохранению традиционного единства центра города с окружающими районами и в то же время - созданию необходимых мест приложения труда для населения .

3.4. При размещении МСП целесообразно использовать возможности внешней инфраструктуры . Для " мини - предприятий " - это система городских и сельских инженерно - транспортных систем, для " предприятий - цехов " - и " мини - заводов " - аналогичные системы и службы в промышленной застройке .

Для " мини - заводов " ( малой и средней мощности ), размещаемых автономно, должен предусматриваться комплекс объектов инженерно - транспортного обслуживания и обслуживания работающего персонала, обеспечивающий относительно самостоятельное функционирование предприятий .

В сельской местности создание для малых предприятий социальной и инженерной систем обслуживания должно проводиться с учетом обслуживания также и селитебных территорий и нужд жителей в целях улучшения условий их проживания .

3.5. Учитывая быстрое и широкое развитие малого и среднего бизнеса и повсеместное возникновение МСП, целесообразно предусматривать возможность совместного размещения ряда родственных предприятий на одной площадке .

Это позволит рационально использовать территорию, осуществить блокирование сходных по параметрам или внутреннему режиму объектов, добиться комплексного решения функциональных, конструктивных : и эстетических вопросов, улучшить обслуживание работающего персонала .

Многие " мнни - предприятия " и " предприятия - цехи " могут бить объединены в здания- блоки и комбинаты , размечаемые в жилой застройке, в промышленно -коммунальных зонах города, на территории промышленных районов и узлов .

Класс МП

Место и прием размещения

Схема размещения

I

"Мини--предприятия

Дисперсно (1) и группами (2) в селитебной части города

II

"Предприятия-цехи"

Дисперсно (1) и грушами (2) в промышленно-коммунальных зонах города (3), на территории промышленных районов и узлов (4), в составе крупных предприятий (5)

III "Мини-заводы"

Дисперсно (1) и группами (2) на территории промышленных районов и узлов (3), в составе крупных предприятий (4)

Рис. 3. Размещение МСП на сельских и промышленных территориях

"Мини-предприятия" ( I)

А. Размещение совместно с жильем (4) (на 1 этаже индивидуального дома)

Б. Размещение на индивидуальном участке, в т.ч. в пристройке к дому

В. Размещение в селитьбе (5) в виде отдельно стоящего объекта или встроенного в городское жилье

"Предприятия-цехи" (2)

"Мини-заводы" (3)

Г. Размещение вне селитьбы в промышленно-коммунальных зонах (6), в промышленных узлах (7)

Рис. 4. Схемы размещения МСП по отношению к жилью

Частным случаем блокирования является выделение малого ( среднего ) предприятия из состава крупного в виде самостоятельного цеха или пристройки и нему .

Предприятия, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду , целесообразно при определенных условиях встраивать в структуру жилых зданий ; а в поселках и сельской местности - формировать комплексные объекты ( совместно с жильем ).

Все это позволит сократить ценную городскую и сельскую территорию, протяженность коммуникаций и пешеходных путей, сконцентрировать места приложения труда и улучшить обслуживание работающего персонала .

3.6. При размещении МСП должны решаться вопросы кооперации , несмотря на кажущуюся их обособленность .

Кооперацию следует осуществлять по линиям комплексного использования сырья , организации сбыта продукции , обслуживания работающего персонала и по другим направлениям , подсказанным степенью родства предприятий по их функционально - отраслевым характеристикам .

Объединяться в решении различных функциональных и коммерческих вопросов могут предприятия , как размещаемые на одной площадке или блокируемые , так и пространственно удаленные .

Кооперацию в различных производственных и обслуживающих сферах могут осуществлять предприятия , размещаемые в селитьбе и на промышленных территориях .

Объекты , связанные с кооперацией предприятий , сами могут быть сформированы в виде МСП , например предприятия по обработке и складированию сырья или готовой продукции , котельные , насосные , а также оздоровительные комплексы , столовые и другие по обслуживанию персонала , работающего на производственных объектах малой и средней мощности .

Важно при размещении МСП учитывать появление этих объектов , резервируя необходимые для них территории , удобные для выполнения их функций .

3.7. Следует учитывать , что МСП распространяются повсеместно и могут представлять опасность для окружающей среды , несмотря на относительно небольшую мощность каждого объекта .

Малые и средние предприятия не должны оказывать отрицательного воздействия на окружающую среду . Санитарно - гигиеническая характеристика производств малого предприятия является одним из важнейших факторов , определяющих возможность его размещения в селитебной или промышленной территории . В целом, предприятия , размещаемые на селитебной территории (" мини - предприятия "), должны быть безвредными , в промышленно - коммунальных зонах города (" предприятия - цехи ") - с возможным относительно небольшим отрицательным воздействием на среду ; на территории промышленных узлов и крупных предприятий (" мини - заводы "), где несложно организовать эффективные очистные мероприятия , возможно размещение предприятий с вредными выделениями .

При размещении МСП необходимо обеспечивать экологическое равновесие между данным объектом и естественной средой , сохранять реки , водоемы, рельеф , зеленые массивы и максимально оздоравливать их .

Для предотвращения загрязнения окружающей среды - атмосферы , водных ресурсов , почвы - необходимо достигнуть максимально возможной ликвидации выделений вредных веществ . Самыми эффективными мероприятиями по ликвидации вредных производственных выбросов являются технологические , к которым относятся внедрение замкнутых технологических циклов и безотходных процессов . Большое значение в оздоровлении окружающей среды имеют технические мероприятия : применение эффективных газоочистных и пылеулавливающих установок , нейтрализация вредных компонентов искусственным или естественным путем ( см . раздел " Технологические решения ") .

3.8. Генеральные планы МСП следует разрабатывать на основе рациональных планировочных принципов , главные из которых - функциональное зонирование территории и разделение людских и грузовых потоков .

В полной мере эти принципы могут быть применены при формировании " мини - заводов ", промышленные площадки которых имеют достаточно большие размеры , а застройка - многообъектна .

Аналогичная ситуация складывается у " предприятий - цехов " и " мини - предприятий ", размещаемых на одной площадке либо сблокированных в здания - блоки или комбинаты .

В табл . 2 представлены характерные примеры решения генеральных планов предприятий : " мини - предприятий " - совместно с жильем , автономно размещаемых и в блоке с другими предприятиями ; " предприятий - цехов " - автономно размещаемых и на одной площадке с другими предприятиями ; " мини - заводов " - автономно размещаемых заводов , сблокированных в комбинат , и цехов , сблокированных в комбинат. Примеры показывают , что в реальной практике проектирования стараются осуществить функциональное зонирование территории , организовать удобный подход людей с лицевой стороны застройки , а подвоз грузов - с тыльной .

Важным аспектом размещения малого предприятия является его расположение в здании другого назначения, особенно в жилом доме , что может допускаться только при соблюдении условий безопасности и комфортности проживания населения .

В малых городах и поселках и в сельской местности должны получить широкое распространение малые производственно - жилые дома ( или комплексы ) с участком территории .

3.9. Формирование малых и средних предприятий основывается на строительных нормах и правилах проектирования различных объектов в системе мест приложения труда в населенных пунктах . Это - промышленные , коммунальные , складские , промышленно - коммунальные , коммунально - складские объекты , объекты непроизводственного назначения ( административно - деловые , научные и учебные ).

Выбор площадки для строительства должен быть подтвержден технико - экономическими обоснованиями принятых решений на основе сравнения различных вариантов .

При размещении малых предприятий в составе крупных предприятий или в составе промышленных районов радиус доступности от селитебной территории до предприятия целесообразно определять в соответствии с требованиями , которые установлены при формировании промышленно - селитебных районов - 1700-2000 м .

Малые предприятия дисперсно или группами в городской застройке должны размещаться с учетом радиуса пешеходной доступности до них не более 500-1000 м , в сельской местности - порядка 1000--2500 м .

Таким образом , в пределах зон , где могут размещаться малые предприятия, должна обеспечиваться 10…30- минутная пешеходная или транспортная доступность .

Основными контрольными показателями генеральных планов малых и средних предприятий являются " плотность застройки " и " минимальная развернутая площадь зданий и сооружений ", которые должны соответствовать нормативным величинам .

Таблица 2. Примеры решения генеральных планов МСП

№ пп

Класс предприятия

прием размещения

Схема генерального плана

Объекты и показатели

застройка

территория

% застройки

1

2

3

4

5

6

"Мини-предприятия"

1

Производство совместно с жильем

"Семейное производство" (индивидуальный проект)

-

-

-

1 - жилой дом с производством

2 - подсобное помещение

3 - садово-огородное хозяйство (для села)

2

Производство и жилье раздельно, но на одной площадке

Семейная ферма зернового направления, проект "Гипросельхоззерно"

-

-

-

1 - жилой дом

2 - хозпостройка

3 - садово-огородное хозяйство

4 - навес для зерна

3

Автономно-размещенное предприятие

Хлебопекарня ТП 3-81-14

915 м2

2784 м2

33 %

1 - производственный корпус

2 - мазутное хозяйство

4

Групповое размещение предприятий (проектные предложения и проекты ЦНИИПромзданий)

Здания-модули из ЛМК для предприятий по оказанию платных услуг населению

-

-

-

1 - производство столярных изделий

2 - ремонт мягкой мебели

3 - прачечная и химчистка

4 - ремонт швейных изделий

5 - ремонт обуви

"Предприятия-цехи"

5

Одиночное размещение

Колбасный завод Гипромясомолпром

1551 м2

5200 м2

30 %

1 - производственный корпус

2 - вспомогательный корпус

6

Объединенное размещение на одной площадке

Цех по производству сухарей ТП Э-68-57

3008 м2

12825 м2

23,5 %

1 - цех по производству сухарей

2 - цех по производству хлеба

3 - весовая

4 - мазутное производство

5 - АБК

"Мини-заводы"

7

Производство монопродукции

Хлебзавод с печами ФТЛ-2, ФТЛ-20 и кондитерским цехом на 0,3 т/сутки ТП А-3-85-3

-

-

-

1 - производственный корпус

2 - установка бестарного хранения муки

3 - конторско-бытовые помещения

8

Заводы-модули

Проект ЦНИИПЗ, Гипрониимедпр., С/Пб Жилпроект

Комплексное предприятие по производству медицинских препаратов и изделий

-

-

-

1-5 - заводы-модули

6 - административно-лабораторный корпус

7 - подсобно-вспомогательные объекты

9

Комбинаты

Пищевой комбинат по производству безалкогольных напитков, колбасы, рыбы холодного копчения ТП 82-49

1722 м2

5300 м2

45 %

1 - цех по производству безалкогольных напитков

2 - колбасный цех

3 - цех по производству рыбы холодного копчения

4 - административно-бытовая пристройка

10

Пищевой комбинат по переработке молока, мяса. Индивидуальный проект Гипромясомолпрома

11800 м2

28000 м2

42 %

1 - производственный корпус

2 - административный корпус

3 - комплекс очистных сооружений

4 - очистные ливневых вод

Плотность застройки площадки предприятия К1 определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде или в условных границах .

Показатель минимальной развернутой площади зданий и сооружений на 1 га территории К2 определяется как отношение общей ( развернутой ) площади производственных , подсобно - производственных и вспомогательных зданий и сооружений к 1 га территории предприятия и выражается в тыс . м2 / га . Развернутая площадь застройки определяется как сумма площадей всех этажей , галерей , всех ярусов этажей , площадок , антресолей и рамп .

4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

4.1. Объемно - планировочные решения зданий для МСЦ рекомендуется разрабатывать на основе :

- модульно - блочного формирования предприятий ;

- достижения гибкости и универсальности производственного пространства ;

- оптимизации состава и размеров площадей помещений обслуживающего назначения ;

- обеспечения возможности блокирования ;

- достижения компактности застройки ;

- унификации параметров зданий .

4.2. Модульно - блочный принцип может быть применен к формированию МСП в трех аспектах :

- разработки функциональных блоков ;

- компоновки в виде самостоятельных блоков отдельных технологических подразделений ;

- расчленения технологического процесса на автономные линия и заводы - модули .

В общем виде в структуре предприятия целесообразно разделять помещения основного производственного назначения и помещения обслуживающего назначения , компонуя из них отдельные функциональные блоки.

Целесообразно ориентироваться на три типа объемно - планировочной структуры МСП , характеризующихся размещением блока обслуживающих помещений (БОП) с одной или двух противоположных торцевых сторон или с продольной стороны здания предприятия ( рис . 5).

"Мини-предприятия"

Блок помещений обслуживающего назначения /БОН/-1 встроен в здание - 2.

Стороны для возможного блокирования - 3

"Предприятия-цехи"

БОН - преимущественно в виде пристроек со стороны торца здания

Стороны для возможного блокирования

Возможно появлении е дополнительной ПВК в производственной части здания - 4

"Мини-заводы"

БОН - преимущественно в виде пристроек с длинной стороны здания.

Возможно размещение БОН с двух противоположных торцов здания, в т.ч. через теплый переход.

Возможно появление нескольких ПВК в производственной части здания.

Принципиальные схемы блокирования предприятий

А. По короткой стороне здания

Б. По длинной стороне здания

Рис. 5

Принципиальные схемы блочного формирования и блокирования объектов

Рис. 5. Принципиальные схемы блочного формирования и блокирования объектов

Характерные примеры из реальной практики проектирования МСП показывают возможность такого решения ( табл . 3).

Дифференцированное размещение помещений производственного и обслуживающего назначения создает предпосылки универсального и гибкого использования производственного пространства , где можно будет легко и быстро модернизировать технологическое оборудование и сам процесс вплоть до изменения производственной программы или профиля предприятия. Это важно для МСП , которые должны оперативно реагировать на требования рынка и конъюнктуры .

На предприятиях ряда отраслей промышленности рекомендуется выделять в самостоятельные планировочные блоки участки процесса полупроизводственного характера , которые могут быть решены общими для ряда предприятий, например холодильные камеры и холодильники на МСП по переработке сельскохозяйственной продукции, цехи химической очистки продукта на предприятиях по производству лекарственных препаратов, очистные сооружения и по утилизации отходов и др .

При формировании МСП типа " мини - заводы ", которые могут иметь многоцеховую структуру , используя модульно - блочный принцип компоновки , целесообразно решать в виде отдельных блоков застройки достаточно самостоятельные производственные отделения и цехи .

Блочная структура предприятия позволяет варьировать взаимным размещением блоков и получать разнообразные компоновочные схемы предприятия, продиктованные конкретными условиями размещения формируемого объекта или авторским замыслом , а также использовать готовые в технологической части отдельные блоки на действующих заводах при их реконструкции .

Предприятия с достаточно сложной технологией ( типа " мини - заводы ") целесообразно формировать из автономных технологических линий , что не противоречит блочному принципу их компоновки . Уже начальный производственный модуль ( линия ) может функционировать в качестве малого предприятия, а более крупные из разряда МСП будут формироваться из нескольких модулей ( линий ). Это облегчит и ускорит процесс разработки конкретных ( индивидуальных ) решений МСП , а главное - позволит осуществить ввод в действие объекта отдельными участками производства и ускорить окупаемость вложенных средств .

Таблица 3. Примеры объемно - планировочных решений МСП ( из практики проектирования )

№ п/п

Класс МСП, прием размещения, наименование объекта

Схемы плана и разреза

Строительные параметры, экспликации

площадь

объем

высота

1

2

3

4

5

6

Мини-предприятия

100 м2

360 м3

3,6 м

А. Предприятие совместно с жильем

1 - производственное помещение

2 - подсобно-складское помещение

3 - помещение магазина

4 - вход в жилую зону 2-го этажа

5 - помещение обслуживающего назначения

1

Семейное предприятие (мастерские, аптеки, кафе)

Б. Автономные объекты

880 м2

4590 м3

6,5 м

2

Хлебопекарня ТП Э-81-14

1 - пекарный зал

2 - мелкие производственные помещения

3 - помещения обслуживающего назначения

Предприятия-цехи

745 м2

3625 м3

3,9 м

А. Автономные объекты

1 - производственные помещения

2 - конторские и бытовые помещения

3

Швейное производство ТП М-85-34-5,6

Б. Сблокированные объекты

2700 м2

12250 м3

5,4 м

4

Цех по переработке дикорастущих ягод

ТП 414-4-27.85

Цех по переработке яблок

ТП 814-2-27.89

1 - цех по комплексной переработке яблок

2 - цех по переработке дикорастущих плодов и приготовлению соков

3 - конторские и бытовые помещения

Мини-заводы

А. Производство монопродукции

5068 м2

29030 м3

8,4 м

5

Хлебзавод с кондитерским цехом

ТП Э-86-1

1 - производственный корпус

2 - административно-бытовой корпус

Б. Комбинаты

1500 м2

8255 м3

4,8 м

6

Пищекомбинат по производству безалкогольных напитков, колбасных изделий и рыбы холодного копчения

ТП 82-49

1 - цех по производству безалкогольных напитков

2 - рыбокоптильный цех

3 - колбасный цех

4 - конторские и бытовые помещения

Для этого необходимы наведение определенного порядка в отрасли с нахождением обоснованных параметрических рядов мощностей предприятий ( с учетом обоснования новых параметров в сторону уменьшения их размеров ) и модульная координация размеров технологических линий .

При проектировании крупных предприятий целесообразно производственный процесс расчленять на заводы - модули малой или средней мощности , размещая их на одной площадке с общими объектами административного и подсобно - вспомогательного назначения .

4.3. В целях достижения большей гибкости и универсальности внутреннее производственное пространство целесообразно не только максимально освобождать от мелких встроенных помещений непроизводственного назначения , выделяя их в самостоятельный блок застройки , но и решать с минимальным числом внутренних перегородок и опор , объединяя переделы производства и решая проблему их совместимости ( по санитарным , пожарным и др . характеристикам ) техническими , но не планировочными средствами .

4.4. Следует ограничивать состав и размеры площадей помещений обслуживающего назначения , что в условиях малой абсолютной величины производственной площади МСП по сравнению с крупными предприятиями приобретает особое значение .

В общем виде блок обслуживающего назначения может включать в себя : тепловые пункты , помещения пожаротушения , электрощитовые , венткамеры , лаборатории , операторские , конторские и бытовые помещения , ряд помещений технического назначения .

Для " мини - предприятий ", которые большей частью подключаются к инфраструктуре и действительно малы по своим параметрам и численности работающего персонала , помещения обслуживающего назначения могут либо вовсе отсутствовать , либо ограничиваться двумя - тремя небольшими подсобно - вспомогательными помещениями .

Более развитый набор помещений должен предусматриваться для " предприятий - цехов ", когда они не входят в состав крупного предприятия и функционируют достаточно автономно в виде самостоятельного объекта , а также для " мини - заводов ", где дополнительно к названным могут быть КТП , мастерские , склады и ряд других , в том числе связанных с более качественным уровнем обслуживания работающего персонала.

Кроме помещений обслуживающего назначения , пристраиваемых или встраиваемых в объем здания , для предприятий типа " мини - заводы " может появиться необходимость в организации для них собственных объектов энергетического обеспечения как дополнения к инфраструктуре , если последняя не справляется с новой нагрузкой . Это малые котельные , азотно - кислородные , водооборотные станции и другие объекты , которые будут сами работать в качестве МСП .

При групповом размещении МСП может возникнуть необходимость в организации объектов энергетического , транспортного обеспечения , а также обслуживания работающего персонала , которые будут обслуживать рад предприятий и даже селитьбу и коммунальную зону города .

4.5. При компоновке технологического оборудования следует учитывать возможность блокирования предприятия с другими объектами , родственными по объемно - планировочным характеристикам или внутреннему эксплуатационному режиму помещений .

В этих целях технологическое оборудование рекомендуется располагать таким образом , чтобы как минимум одна или две ( три ) стороны предприятия были освобождены от функциональных проемов ( окон , дверей , ворот ) и вводов коммуникаций и по этим сторонам могло быть осуществлено блокирование объекта с другими ( см . рис . 5 ).

Очевидно , эта проблема не стоит перед " мини - заводами ", которые часто многообъектны и имеют достаточно большие размеры , хотя имеются примеры их блокирования , например молочных и мясопереработки .

Обеспечить потенциальную возможность не автономного, а объединенного решения предприятия с другими особенно важно при разработке документации повторного применения ( тем более - типовой ). Также целесообразно и в индивидуальном проектировании более широко использовать готовые технологические разработки предприятий , в продукции которых имеется большая потребность .

При осуществлении блокирования предприятий целесообразно блок обслуживающих помещений решать общим для объединенных предприятий , размещая его таким образом , чтобы можно было исключить транзитные проходы людей и коммуникаций через соседние объекты .

Специфическим видом блокирования , характерным для " мини - предприятий ", является создание производственно - жилых структур , которые должны получить широкое распространение в малых городах и поселках , в сельской местности . Жилые помещения целесообразно размещать либо на верхних этажах объекта , либо в самостоятельном объеме , возможно связанным переходом с производством .

4.6. При формировании предприятия следует стремиться к компактности его застройки , избегая конфигураций удлиненной формы ( соотношения сторон более 1:4). Это позволит свести к минимуму занимаемую территорию , оптимально использовать внутреннее пространство , сократить протяженности коммуникаций и путей движения работающего персонала , а также расширить возможности блокирования с другими предприятиями .

Компоновки цехов удлиненной формы могут быть оправданы поточной линией производства , которую нельзя ( нерационально исходя из технологии ) " сложить" , разместив в 2- х - 3- х пролетах здания . Если их использование для формирования отдельно стоящего объекта затруднительно , то они могут быть с успехом применены при реконструкции крупных предприятий и блокировании с другими подобными цехами . Последнее в полной мере эффективно при объединении объектов со сходными параметрами и характеристиками внутреннего режима помещений , что позволит создать объединенное пространство для блокируемых объектов , а в целом - разработать более компактное объемно - планировочное решение .

4.7. Учитывая правила и налаженный в стране порядок функционирования строительной индустрии ( выпускающей широкий спектр индустриальных строительных изделий ), целесообразно разрабатывать объемно - планировочные решения зданий МСП унифицированных параметров. Это не исключает независимого от возможности стройиндустрии формирования МСП с применением местных строительных материалов и изделий .

Кроме того , унификация параметров зданий МСП различной функционально - отраслевой принадлежности облегчает условия их блокирования .

В зависимости от величины и количества пролетов и этажей зданий МСП , определяемых конкретными требованиями технологии , условиями размещения и авторским замыслом , возможны различные схемы их общекомпоновочных решений при сохранении рекомендуемого выше принципа модульно - блочного формирования предприятий .

5. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

5 .1 . Конструктивные решения зданий для МСП целесообразно разрабатывать на основе : выбора конструктивного решения в зависимости от региональных условий и специфики формируемого объекта ; преимущественного использования местных строительных материалов ; возможности приобъектного изготовления конструкций ; применения мелкоразмерных конструкций и облегченного типа ; применения конструкций быстромонтируемых зданий и зданий - модулей ; применения инвентарных зданий .

5.2. При разработке конструктивных решений МСП рекомендуется использовать все многообразие видов и типов строительных конструкций , которые предоставляют строительная индустрия и реальные возможности места строительства .

Для " мини - предприятий " характерны встроенные помещения в жилые здания ( в том числе формирование производства совместно с индивидуальным жильем ), малогабаритные одно - и двухэтажные здания с пролетами 6; 9 м , конструкции преимущественно из местных строительных материалов ( а также кирпича , дерева , металла ), использование инвентарных и мобильных зданий заводской готовности ; для " предприятий - цехов " - укрупнение пролетов зданий до 18 м , применение конструкций и зданий - модулей из ЛМК ; для " мини - заводов " - увеличение пролетов зданий до 24 м , появление многоэтажных зданий с укрупненным верхним пролетом ( табл . 4).

Разработка оптимального конструктивного решения для МСП связана с выбором оригинальной конструкции , подсказанной спецификой формируемого объекта ( особенно - " малого "), наличием специфических местных материалов и подручных средств .

Рекомендуется при разработке конструктивных решений МСП ориентироваться на унифицированные параметры зданий , что позволит применить ( при наличии в регионе заводов и баз стройиндустрии ) конструкции заводского изготовления .

Следует учитывать , что по всей территории России функционируют предприятия строительной индустрии , которые в настоящее время перестраиваются на удовлетворение потребностей развивающегося в стране малого и среднего бизнеса .

Индустриальные конструкции , предназначенные для массового строительства на территории России , включены в общесоюзные каталоги типовых конструкций и изделий одно - и многоэтажных зданий промышленных предприятий , а также в каталоги производственных сельскохозяйственных зданий и сооружений .

Таблица 4 . Рекомендуемые конструктивные решения для МСП

№ пп

Класс предприятия, тип здания

Материал конструкции

1

2

3

4

"Мини-предприятия"

Конструкции существующих зданий

1

Встроенные помещения в жилые здания

2

Первые этажи индивидуальной застройки

Мелкоразмерные конструкции из местных строительных материалов

3

Одноэтажные каркасные здания из сборных железобетонных конструкций

Конструкции по действующим сериям; 1.462.1-16/88. Балки 1.462.1-1/88; 1.462.1-10/88; Колонны - 1.421.1-3/88.

4

То же - из стальных конструкций

Балки - 1.460.2-10/88, 1.460.3-16,в.1

Колонны - 1.423.38, в.2

5

То же - бескаркасные

Плиты - 1.465.1-7/84

Стены - кирпич, блоки, сб. ж.б.

1.432-9/81

1.432-10

1.030.1-1

6

Двухэтажные здания, каркасные из сборных железобетонных конструкций

На основе серий

1.420

1.020

7

То же - бескаркасные

На основе серий 1.090.1-1/88 для конструкций межвидового применения

8

Одноэтажные здания из металлических конструкций с консольно-балочной системой перекрытий и покрытий

Проектные предложения ЦНИИпромзданий. Балки двутавровые, колонны - стальные или ж.б.

9

То же - двухэтажные здания

Тема К.38.11/92

10

Одноэтажные здания из деревянных конструкций

Стойки каркаса, балки, прогоны, стропила - из круглого леса, досок. Стены - из круглого леса, кирпича

Металлодеревянные фермы

11

Одноэтажные здания из стальных модулей

Унифицированные здания-модули для предприятий по оказанию платных услуг населению. Проектные предложения ЦНИИпромзданий

12

Индустриальные инвентарные здания

Малогабаритные блок-секции из стальных и деревянных конструкций

13

То же - с организацией увеличенного пролета между рядами зданий

То же - в сочетании с балками и фермами из дерева и металла в центре здания

"Предприятия-цехи"

См. поз. 3

14

Одноэтажные каркасные здания из сборного ж.б.

15

То же - в стальных конструкциях

См. поз. 4

16

То же - бескаркасные

См. поз. 5

17

2-, 3-этажные каркасные здания из сборного ж.б.

См. поз. 6

18

Одноэтажные здания из ЛМК типа "Омск", "Канск" и др.

Прокатные двутавры и швеллеры для колонн и балок, профилированный настил с утеплителем, панели типа "сэндвич"

19

То же - из пространственных конструкций типа "Молодечно"

Элементы конструкций выполнены из прокатных стальных профилей

20

Одноэтажные здания из металлических конструкций с консольно-балочной системой перекрытий и покрытий

См. поз. 8

21

То же - двухэтажные здания

См. поз. 9

22

Одноэтажные здания из деревянных конструкций

Металлодеревянные фермы. Стены - кирпич, круглый лес

Клеедеревянные конструкции по действующим сериям

"Мини-заводы"

23

Одноэтажные здания из сборных железобетонных конструкций

См . поз . 3

24

То же - из стальных конструкций

См . поз . 4

25

Одноэтажные здания из ЛМК типа " Омск ", " Канон " и др .

См . поз . 18

26

То же - из пространственных конструкций типа " Молодечно "

См . поз . 19

27

Поз. 20

28

Поз. 21

29

2- , 3- этажные каркасные здания из сборных железобетонных конструкций

См . поз . 6

30

То же - с увеличенным пролетом верхнего этажа

См . поз . 6

Балка покрытия -1.462.1-1/88

Колонны -1.462.1-16/88

Одновременно с возможностью использования индустриальных конструкций унифицированная структура зданий создаст условия блокирования родственных по параметрам или режиму помещений объектов .

Это важно не только для типовой проектной документации , но и для реальных разработок объектов широкого применения , которые также будут многократно использовать , учитывая бурное развитие МСП и большую потребность в проектной документации для их формирования ,

5.3. Для зданий МСП ( особенно для малых предприятий ) наиболее предпочтительны местные строительные материалы , в том числе отходы местной промышленности - песок , глина , камыш , шлак , зола , опилки и др .

Применение местных материалов позволяет сократить сроки строительства , в том числе за счет исключения дальних перевозок , что является одним из основных факторов эффективности МСП .

Широкое применение должны найти конструкции из материалов так называемого местного значения - из кирпича , дерева , черного металла и стержневой арматуры .

При наличии в регионе строительства заводов и баз строительной индустрии может оказаться целесообразным применение для МСП индустриальных строительных материалов и изделий , несмотря на транспортные издержки .

В общем виде существующая номенклатура строительных материалов очень широка , их ассортимент пополняется , в том числе за счет пластмасс , легких алюминиевых сплавов и др .

5.4. При разработке МСП должны широко применяться строительные конструкции , которые могут быть легко изготовлены на месте из местных строительных материалов . Одновременно с этим важно , чтобы конструктивная форма строительных элементов была достаточно простых очертаний и обеспечивала технологичность и качество изготовления , легкость и быстроту монтажа .

Эффективны конструкции в монолитном исполнении , что позволяет значительно снизить стоимость строительства по сравнению со сборными конструкциями .

Монолитные конструкции могут быть применены для одно -, двух- и трехэтажных зданий М СП как с балочными , так и безбалочными перекрытиями с применением инвентарной опалубки и механизированной подачей бетона . Это повысит эффективность применения такого рода конструкций и их качество .

Целесообразны также " половинчатые " решения - сборно - монолитные конструкции и конструкции с неполным каркасом , которые позволяют хотя бы часть строительных работ осуществлять на месте , используя существующие материалы и сокращая частично расходы на транспортировку сборных конструкций .

5.5. Значительная часть малых предприятий может быть выполнена в деревянных конструкциях как индустриального изготовления , так и кустарного ( построечного ) возведения на месте .

Построечное изготовление конструкций из дерева эффективно, когда формируемые предприятия удалены от индустриальных центров , откуда затруднена доставка конструкций заводского изготовления из металла , железобетона , а на месте строительства имеется древесный материал .

В настоящее время существуют типовые деревянные конструкции , применение которых позволяет упростить и повысить качество их изготовления .

При разработке деревянных конструкций должно быть уделено должное внимание защите древесины от гниения, возгорания и поражения конструкций дереворазрушающими насекомыми . При этом необходимо не только применять многочисленные известные проектировщикам средства защиты от этих отрицательных факторов , но и создавать устойчивые против них конструктивные формы , обеспечивающие проветриваемость и доступность для периодического осмотра всех узлов и деталей .

Очевидно , что виды и типы применяемых конструкций из дерева будут определяться местными условиями. В целом для несущих конструкций покрытия широко используются разного типа деревянные балки ( клееные различного сечения , многослойные из пакета склеенных досок , брусчатые ), металлодеревянные и деревянные стропильные фермы ( многоугольные , сегментные и др .), арочные конструкции ( сплошные клееные различных очертаний , сквозные ). Столь же многообразны могут быть решения стоек , прогонов и других элементов зданий из дерева ,

5.6. Возможность приобъектного изготовления конструкций обеспечивают , в частности , консольно - балочные системы покрытий и перекрытий , разработанные ЦНИИп ромзданий для одно - и двухэтажных зданий малых предприятий .

Размеры основного пролета - 9, 12, 18 м ; вылет консоли - 3, 4,5 м ; колонны - железобетонные , стальные или деревянные по действующим сериям или изготавливаемые на месте ; главные балки - стальные двутавры по ГОСТ 26020-83 , а также железобетонные по действующим сериям ; конструкции перекрытий - мелкоразмерные ребристые железобетонные плиты , а также плиты ненапряженные от 3 до 6,0 м , монолитные плоские плиты , профилированный стальной настил , который также может служить в качестве несъемной опалубки .

Материалы несущих конструкций выбираются по результатам технико - экономического анализа с учетом возможности применения местных строительных материалов , трудоемкости и времени монтажа каркаса здания .

Наличие консолей по периметру здания позволяет ( в соответствии с авторским замыслом ) иметь стеновые ограждения любых ( в том числе криволинейных ) очертаний , добиваясь пластики в решении фасадов .

5.7 . При разработке конструктивных решений МСП целесообразно ограничивать применение крупноразмерных строительных изделий как для индустриальных конструкций , так и припостроечного их изготовления . Это облегчит доставку строительных элементов , ускорит строительно - монтажные работы и в целом удешевит строительство предприятий .

Одновременно с этим следует стремиться к применению для МСП конструкций облегченного типа в целях экономии материала и подъемно - транспортных средств , возможности приобъектного возведения , ускорения сроков строительства .

Для МСП могут широко применяться профилированные настилы и панели стен , стеклопластиковые и асбестоцементные листы , гнутые профили , металлические фермы и прогоны , различные конструкции из пластика и дерева и другие конструкции облегченного типа .

Предпочтение следует отдавать перфорированным балкам и колоннам ( взамен сплошных ), различным видам предварительно напряженных конструкций , комбинированным конструкциям ( деревометаллическим и металложелезобетонным фермам ) и др .

Эффект облегчения веса конструкций достигается применением дерева , металла и других относительно легких материалов взамен традиционного железобетона.

Уменьшения веса и сокращения расхода материала целесообразно добиваться в конструктивных решениях любых объектов застройки, однако эти факторы приобретают исключительно важное значение для МСП , особенно для малых предприятий , учитывая широкое распространение и динамичность их формирования .

5.8. Целесообразно применять для зданий МСП легкие металлические конструкции быстромонтиру е мых зданий , которые разработаны ( и налажено их производство ) в виде секций и модулей заводского изготовления ( конструкции типа " Канск ", " Орск ", " Молодечно " и др) .

Имеются типовые проектные разработки зданий - модулей , в том числе двухэтажных , которые могут быть применены для размещения МСП . Здания - модули имеют достаточно крупные размеры - 24 ´ 36, 24 ´ 60, 30 ´ 30 м , в которых могут быть размещены достаточно сложные производства , в том числе средней мощности , при условии совместимости требований технологии и конструкций .

Для малых предприятий рекомендуется применять разработанные ЦНИИпромзданий универсальные здания - модули из легких металлических конструкций с использованием рамных металлических конструкций типа " Канск ".

Основными планировочными элементами являются два разновысоких объемно - планировочных элемента со скатной кровлей размерами в плане 6 ´ 15 и 6 ´ 12 м . Сочетание этих элементов позволяет создать разнообразные решения и конфигурации зданий производственной площадью от 252 до 576 м2 исходя из градостроительных требований и технологической целесообразности .

Объемно - планировочные элементы комплектуются укрупненными элементами каркаса и ограждения .

5.9. Для быстрой организации малых и средних производств целесообразно применять малогабаритные инвентарные здания . В зависимости от индустриального изготовления и наличия местных недефицитных материалов здания изготовляются цельнометаллическими , металлодеревянными , металлопластиковыми .

Инвентарные здания подразделяются на передвижные ( с ходовой частью ) и стационарные , размещаемые на ровной площадке или временных опорах , и представляют из себя :

- объемные блоки типа " пакет ", которые при транспортировке складываются в блок - пакеты ;

- блок - секции ( с рамами - распорками ) различных модификаций ;

- каркасные сборно - разборные здания с навесными панелями , заполненными э ффективными утеплителями ;

- объемные блоки на основе базового блока и набора дополнительных панелей, позволяющих увеличить его размере .

Блокируя секции зданий между собой , можно получить помещения значительной площади для размещения оборудования с производствами средней сложности .

В настоящее время разработаны системы сблокированных блок - секций для размещения : котелен , насосных , компрессорных , очистных сооружений , ремонтно - механических мастерских , заготовительных , сборочных , складов , гаражей , лабораторий и другого назначения .

Рекомендуется использовать для размещения МСП разработанные ЦНИИпромзданий блок - секции из железобетона . Особый интерес представляет возможность их многоярусной вертикальной блокировки .

В настоящее время нашли широкое применение импортные быстровозводимые здания арочного типа ( производство Финляндии , размерами в плане 15 × 30 м , 11 × 30 м ). Некоторые ведомственные предприятия осваивают выпуск , аналогичных зданий , что , безусловно , найдет широкое применение по всей стране , в том числе для размещения МСП .

6. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

6.1. Объекты и системы инженерного обеспечения должны проектироваться на основе : учета специфических особенностей МСП ; раздельного формирования систем инженерного обеспечения здания и процесса ; централизованного размещения объектов инженерного обеспечения ; централизованного и систематизированного размещения трасс коммуникаций .

На решение инженерного обеспечения оказывают влияние такие характерные особенности МСП , как небольшие объемы и площади зданий , малое количество людей , работающих на предприятии ; быстроменяющаяся технология производства , а также рекомендуемая выше объемно - планировочная структура МСП , не позволяющая иметь пристройку , продольные вставки или выгородки в технологическом пространстве здания для размещения систем инженерного обеспечения .

Объекты и системы инженерного обеспечения МСП целесообразно разделять на инженерное обеспечение зданий и бытовых помещений и инженерное обеспечение технологического процесса .

Благодаря независимому решению этих систем можно добиться большей гибкости и универсальности здания , инженерное обустройство которого не будет связано с изменениями технологического процесса .

Рекомендуется систематизированное размещение трасс коммуникаций в здании ( в его пространстве и в подземной части ) и централизованное размещение самих объектов инженерных систем . Помещения с объектами электроснабжения ( трансформаторная , щитовая ), водоснабжения ( насосная и узлы ввода холодной воды ), теплоснабжения ( тепловой пункт , бойлерная ), очистные сооружения бытовых и производственных сточных вод , узлы отвода сточных вол , вентиляционные камеры , бытовые помещения целесообразно размечать в блоке объектов обслуживающего назначения совместно с другими объектами непроизводственного назначения , подчиняясь правилам формирования модульно - блочной структуры зданий МСП , изложенной выше ( рис . 6, 7).

Отопление

6.2. Система отопления для МСП выбирается в соответствии с указаниями СНиП 2.04.06-86 " Отопление , вентиляция и кондиционирование ".

Объемно - планировочные решения МСП , их свойства универсальности , особенности технологии предъявляет к системам отопления требования энергоэкономичности , гибкости регулирования и малоинерционности , компактности оборудования и минимальной площади в рабочей зоне , быстромонтируемости , высокого уровня санитарно - гигиенических условий и экологической чистоты .

6.3. Основным источником теплоснабжения МСП является горячая вода , получаемая из централизованной тепловой сети или от индивидуальной котельной ( последняя - на " мини - заводах "). Возможно применение комплектно - блочных передвижных котельных полной заводской готовности .

При выборе теплоносителя следует учитывать , что отопительно - вентиляционное оборудование в основном рассчитано на теплоноситель - горячую воду . Пар может применяться в исключительных случаях при технико - экономическом обосновании . Использование электроэнергии в качестве теплоносителя допускается только при согласовании о местными энергосберегающими органами ,

6.4. Генераторы тепловой энергии целесообразно размещать : тепловой пункт - в блоке инженерного обеспечения , котельную - в отдельно стоящем здании .

Отопительные приборы и теплопроводы систем отопления разме щаются в основном технологическом пространстве , место их расположения зависит от специфических особенностей систем .

"Мини-предприятия"

- БОН встроен в пространство здания

- Очистные сооружения встроены в производство

"Предприятия-цехи"

- БОН пристроен к цеху с торца здания

- Очистные сооружения и дополнительная ПВК встроены в производство

"Мини-заводы"

- БОН пристроен к зданию с длинной его стороны

- Очистные сооружения и возможно несколько ПВК встроены в производство

- Котельная и очистные сооружения могут быть вне здания

Блок объектов обслуживающего назначения (БОН):

1. Тепловой узел или тепловой пункт

2. КТП

3. Электрощитовая

4. ПВК

5. Очистные сооружения

6. Топочные отделения или малые котельные

Сети:

К - канализация

В - водопровод

Э - электросеть

Т - теплопроводные сети

Рис . 6. Схемы размещения объектов и подводящих сетей на МСП

"Мини-предприятия"

Подвесные краны отсутствуют;

воздуховод может быть размещен в центральной части пролета

"Предприятия-цехи"

При наличии подвесных кранов воздуховод может быть размещен вблизи колонн здания

"Мини-заводы"

То же;

возможен второй воздуховод при ширине пролета здания более 18 м

Рис. 7. Схемы размещения инженерных систем в зданиях МСП

1 - воздуховоды приточной вентиляции

2 - воздуховода вытяжной вентиляции

3 - электросети

4 - сантеоигаческие сети

5 - крышные вентиляторы

6.5. Отопительные приборы, передающие теплоту в обслуживаемое помещение преимущественно за счет естественной конвекции (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы), размещаются у наружных стен под световыми проемами; за счет вынужденной конвекции (воздушно-отопительные агрегаты) - у колонн или ограждений на высоте около 4 м от пола; за счет лучеиспускания (подвесные излучающие панели и теплоизлучающие трубы, применяемые только в помещениях высотой более 5 м) - под перекрытием в межферменном пространстве.

6.6. Магистральные теплопроводы системы отопления прокладываются либо вдоль стен , либо совмещение с воздушными каналами приточной вентиляции на высоте более 5 м в межферменном пространстве ( при газовоздушном отоплении ).

Таким образом , отопительные приборы и теплопроводы системы отопления практически не занимают активную часть технологического пространства в помещениях МСП .

6.7. Если по условиям вентиляции в производственных помещениях значительного объема требуется более трех обменов воздуха в час в рабочий период для отопления, используют , как правило, системы , совмещенные с вентиляцией .

При этом перегрев приточного воздуха по сравнению с требуемой температурой в рабочей зоне обеспечивается в пределах 10-20 ° С в зависимости от высоты помещения и способа раздачи воздуха , что обеспечивает достаточно равномерные температуры воздуха по рабочей зоне .

При воздухообменах менее трех крат и предельных значениях перегрева приточного воздуха в качестве отопительных устройств используют отопительно - рециркуляционные агрегаты , если это допустимо по условиям технологического процесса .

6.8. Установка местных отопительных приборов под световыми проемами вне зависимости от величины тепловыделений в помещении предусматривается в случае наличия постоянных рабочих мест вблизи окон ( на расстоянии 2 м и менее ) для защиты работающих от холодных потоков воздуха .

Эта система ( будучи дополнительной для больших помещений ) является , как правило , основной в мелких производственных помещениях ( на МСП типа " мини - предприятия "), административно - бытовых зданиях , где вентиляционные установки обслуживают ряд помещений с различными тепловыделениями .

6.9. Целесообразны системы отопления с подвесными излучающими панелями , которые отличается от систем с местными нагревательными приборами уменьшением коррозии и отсутствием накопления пыли на поверхности нагрева, а также не занимают площади в рабочей зоне помещения . Излучающие панели размещаются в верхней зоне и крепятся либо к фермам , либо непосредственно к перекрытию .

В автономных системах лучистого отопления в качестве теплоносителя используется горячий воздух , продукты сгорания или их слои с воздухом . Использование автономного теплогенератора придает газовоздушным системам ряд дополнительных преимуществ : возможность отказа полностью или частично от дорогостоящих тепловых сетей и пунктов центрального теплоснабжения ; незамерзаемость системы , возможность обеспечить эффективное регулирование теплоотдачи системы .

Газовоздушные системы отопления применяются с ограничениями - в производственных зданиях высотой выше 6 м , расположенные в I - I V климатических районах , относящиеся к категориям Г и Д по пожаровзрывобезопасности , технологический процесс в которых не сопровождается значительными выделениями пыли и водяных паров .

6.10. К самым экономичным способам отопления можно отнести локальное отопление , т . е . отопление отдельных рабочих мест и рабочих зон с нормируемой площадью пола более 50 м 2 , приходящейся на одного работающего , обеспечивающей нормальные условия труда только на постоянных рабочих местах ( или в рабочих зонах ).

Локальные отопительные приборы размещаются над рабочей зоной или по ее периметру наклонно и используются в виде : высокотемпературных электрических излучателей , высокотемпературных инфракрасных газовых излучателей , водяных и паровых подвесных излучающих панелей , воздушных отопительных приборов .

Для поддержания положительной температуры вне рабочих зон используются так называемые фоновые систем, отопления .

Вентиляция

6.11. В однопролетном здании с наличием технологических тепловыделений при кратности воздухообмена 2-3 м 3 / ч можно ограничиться аэрацией по схеме " окно - фонарь "; при отсутствии тепловыделе ний - применять механическую вентиляцию .

На производствах с существенными газовыми или тепловыми вредными выделениями и при кратности воздухообмена 8-10, а иногда 15 м 3 / ч требуется вентсистемы большой производительности , размещение которых должно быть увязано со строительными конструкциями здания .

6.12. Магистральные воздуховоды целесообразно размещать в верхней зоне строительного пролета , связав с конструкцией покрытия здания .

В помещениях , имеющих подъемно - транспортные механизмы , магистрали могут прокладываться в межферменном пространстве как вдоль пролета , так и поперек его ( вдоль низа ферм ) с возможными поперечными отводами .

При покрытии по балкам возможна прокладка воздуховодов небольших сечений поперек пролета ( вдоль низа балок ) либо через отверстия в балках при диаметре воздуховодов до 800 мм.

Следует учитывать , что ограничение сечений воздуховодов может привести к ограничению производительности приточных камер и их дублированию , что потребует помещений , встроенных в производственное пространство .

В бескрановых зданиях воздуховод, вне зависимости от вида покрытий могут свободно прокладываться как вдоль , так и поперек пролета под низом балок или ферм , подчиняясь эстетическим и другим соображениям,

6.13. В подавляющем большинстве случаев приточные насадки при рассредоточенной подаче воздуха целесообразно размещать ниже уровня нижнего пояса ферм ( или белок ) покрытия в так называемой подкрановой зоне .

На уровне нижнего пояса балок ( или перекрытия ) могут быть размещены только потолочные насадки плафонного типа , применяемые при высоте помещения не более 6-8 м , и приточные насадки сосредоточенной подачи воздуха . Следует учитывать , что при сосредоточенной подаче снижается качество проветривания .

Одна насадка может обслуживать пролет не более 18 м . При ширине пролета 24 м ( для " мини - заводов ") в ряде случаев возникает необходимость в обслуживании одной ячейки двумя приточными насадками , которые устанавливаются по обе стороны пролета .

6.14. Вытяжная вентиляция осуществляется чаще всего путем удаления воздуха через местные отсосы , располагаемые в рабочей зоне .

Будучи связанными с технологией производства , установки вытяжной вентиляции располагаются внутри основного технологического объема на полу , на этажерках , на технических этажах , кровле , на открытой площадке вблизи наружных стен . Трассировка вытяжных воздуховодов аналогична приточным воздуховодам .

Водоснабжение

6.15 . Производственные и вспомогательные здания должны быть обустроены системами внутреннего водопровода ( хозяйственно - питьевого , производственного , противопожарного ), которые включают разного рода водоразборную и регулирующую арматуру , магистральные и разводящие сети .

В зависимости от назначения , местных условий и технологии производства в систему внутреннего водопровода могут входить насосные установки и водопроводные баки , резервуары и другие сооружения, расположенные как внутри здания , так и около него .

6.16. С целью сокращения расхода воды в промышленных зданиях, если позволяет технология , проектируют специальный водопровод повторного использования воды со всеми необходимыми установками : насосной , баками , резервуарами и пр .

6.17. Необходимость устройства внутреннего противопожарного водопровода в производственных зданиях зависит от степени огнестойкости здания и категории здания по пожарной опасности .

Расход воды на производственные нужды и коэффициенты часовой неравномерности водопотребления промышленных предприятий принимаются по технологическим отраслевым нормам .

Канализация

6.18. Объединение сетей внутренней бытовой и производственной канализации , наружной канализации предприятий и устройство сооружений для локальной очистки сточных вод перед удалением их с площадок предприятий следует предусматривать в соответствии с требованиями и проектированию канализации отдельных отраслей промышленности.

Производственные сточные воды до отведения их от цехов во внешнеплощадочную канализационную сеть должны быть предварительно очищены на очистных сооружениях , расположенных на территории предприятия либо непосредственно в цехах .

Электроснабжение

6 .19 . Электрические установки проектируются с учетом условий размещения и требованиями правил устройства электроустановок ( ПУЭ ), а также отраслевых норм проектирования .

Основными объектами электроснабжения являются трансформаторные подстанции и кабельные линии .

6.20. Трансформаторные подстанции ( ТП ) целесообразно приближать к обслуживаемому производству с целью сокращения протяженности низковольтных линий .

Рекомендуется размещение ТП в блоке помещений обслуживающего назначения , который предусматривается в структуре МСП.

При этом следует учитывать, что ТП недопустимо размещать под помещениями производства с мокрыми технологическими процессами , под душевыми , уборными , ванными и т . п . Исключения допускаются в случаях, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции , предотвращающие попадание влаги в помещение ТП , а также непосредственно под и над помещениями , в которых может находиться более 50 чел . в период более 1 ч .

6.21. Кабельные линии , проходящие в производственных помещениях , должны быть доступны для ремонта , а открыто проложенные - и для осмотра .

Прокладка кабелей в полу и междуэтажных перекрытиях должна производиться в каналах или трубах . Проход кабелей через перекрытия и внутренние стены также должен производиться в трубах или проемах .

Перспективные направления проектирования систем инженерного обеспечения

6.22. Здания МСП ориентированы на будущее и естественно должны базироваться на прогнозах развития промышленной технологии , стройиндустрии , энергосберегающей технологии .

Здание следует рассматривать как единый энергетический комплекс , в котором функционально связаны архитектурно - планировочные , энергосберегающие решения , теплозащита ограждений и инженерные системы .

Наибольшие резервы энергоэкономичности связаны с использованием прогрессивных инженерных решений : эффективных систем отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха ; утилизации теплоты вторичных энергоресурсов ; автоматизированных средств управления воздушно - тепловым режимом зданий , включая микропроцессорную технику и мини - ЭВМ ; возобновляемых экологически чистых источников энергии .

7. ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА

7.1. Для достижения оптимальных строительных решений при проектировании МСП необходимы новые подходы в приемах обеспечения пожарной безопасности . Обобщение результатов научных работ и анализ возможности их использования для малых и средних предприятий позволяют рекомендовать при выборе мероприятий по обеспечению противопожарной безопасности выполнять : оценку пожарной опасности на основе количественных показателей ; расчет огнестойкости строительных конструкций в условиях реальных температурных режимов пожаров ; прогнозирование возможных потерь и технико - экономическое обоснование при выборе противопожарных мероприятий .

Оценка пожарной опасности

7.2. Пожарная опасность каждого строительного объекта должна оцениваться с помощью системы количественных показателей , отражавшие реальные условия возникновения , распространения и воздействия пожара .

Специфика предприятий малой и средней мощности позволяет определить характерные для этих видов зданий и размещаемых в них производств типы пожаров и их характеристики и достаточно точно прогнозировать ситуации , возникающие при пожарах и загораниях . Небольшие объемы поддаются более корректной оценке в части возможных разрушений , что позволит с достаточной точностью предсказать ожидаемый годовой материальный ущерб и сопоставить его с приведенными годовыми затратами , связанными с выполнением противопожарных мероприятий .

Рекомендуемые показатели для оценки пожарной опасности и методы их определения приводятся ниже .

7.3. Вероятность возникновения пожара определяется по статистическим данным для аналогичных объектов . Возможно использование расчетных методов в соответствии с ГОСТ 12.1.004 -85 " Пожарная безопасность ", приложение 3.

7.4. Пожарная нагрузка в здании или помещении рассчитывается с учетом массы вещества или материала ; площади пола помещения , части пола или площади тепловоспринимающих ограждающих конструкций ; числа видов веществ и материалов , составляющих пожарную нагрузку ; количества теплоты , выделяемой веществом или материалом при сгорании .

В пожарную нагрузку включаются способные гореть вещества и материалы ( сгораемые и трудносгораемые ), находящиеся в пределах помещения в период их наибольшего скопления .

7.5. Вид пожара ( локальный , объемный , регулируемый пожарной нагрузкой ; объемный , регулируемый вентиляцией ) определяется в зависимости от величины пожарной нагрузки , ее размещения по площади и параметров помещения .

7.6. Для локальных пожаров характерно выгорание пожарной нагрузки в пределах участка горения , а также повреждение конструкции перекрытий или покрытий в зоне горения , а в зданиях с металлическими конструкциями - также и несущих конструкций .

Площадь выгорания при свободно развивающемся локальном пожаре принимается при горении твердых сгораемых веществ равной площади участка размещения пожарной нагрузки , при горении горючих и легковоспламеняющихся жидкостей - из расчета ее растекания по площади пола с учетом анализа возможности одновременного загорания соседнего с аварийным оборудования .

Для объемных пожаров площадь пожара рассчитывается исходя из линейной скорости распространения горения на поверхности ( принимаемой по статистическим данным ) и времени свободного горения .

7.7. Продолжительность и максимальная среднеобъемная температура объемного пожара , регулируемого нагрузкой , определяется по соответствующим формулам , где учитывается начальная среднеобъемная температура , а температурный режим описывается зависимостью , учитывающей температурный режим пожара , максимальную среднеобъемную температуру , температуру стандартного пожара в момент времени , соответствующий времени достижения максимума .

Для пожаров , регулируемых вентиляцией , продолжительность пожара определяется зависимостью , увязывающей пожарную нагрузку , площадь проемов помещений , высоту проемов , площадь ограждающих конструкций .

Эквивалентная продолжительность локального пожара определяется а зависимости от его продолжительности , которая рассчитывается по формуле в зависимости от средней скорости выгорания пожарной нагрузки и пожарной нагрузки на участок ее размещения .

Огнестойкость зданий и конструкций

7.8. Оценка пожарной опасности на основе количественных показателей , приведенных выше , позволяет выполнить расчеты фактической огнестойкости конструкций в условиях реальных пожаров .

Для оценки огнестойкости рекомендуется использовать методики , в которых на основе расчета реальных температурных режимов пожаров в помещениях и зданиях получены закономерности изменения температур в конструкциях и могут быть рассчитаны эквивалентная продолжительность пожара и фактические пределы огнестойкости конструкции , а также время , которое может быть предусмотрено для тушения пожара . Кроме того можно использовать модели для построения сценариев пожаров при различных объемно - планировочных и конструктивных решениях зданий .

7.9. Для оценки воздействия пожара на основе анализа размещения пожарной нагрузки и выявления наиболее пожароопасных участков технологического процесса задаются условные места возникновения пожара и анализируются условия его протекания в зависимости от объемно - планировочного и конструктивного решений ( рис . 8).

Возможность разрушения несущих конструкций , а также конструкций перекрытия или покрытия в зоне локального пожара определяется на основе сравнения эквивалентной продолжительности пожара с пределом огнестойкости конструкций .

Особенности пожарного процессе

Схема развития пожара

Свободно распространяется с затуханием или переходом в горение по всему объему'

Пожар затухает или распространяется в другие помещения по проемам либо через поврежденные ограждающие конструкции

Развивается в основном объеме и переходит на встроенные помещения или из встроенных помещений распространяется в основной объем

Рис . 8. Схема развития пожара в производственных зданиях МСП

7.10. Для определения размеров повреждения , в случае объемного пожара рассчитывается температурный режим и продолжительность пожара в помещении и его воздействие на несущие и ограждающие конструкции .

В " Рекомендациях по технико - экономическому обоснованию противопожарных мероприятий при строительном проектировании зданий промышленных предприятий ", разработанных ЦНИИпромзданий , приведены закономерности , на основании которых определяется эквивалентная продолжительность пожара для различных видов пожаров и различных строительных конструкций .

Таким образом , предлагаемая методика расчета огнестойкости конструкций в условиях реальных пожаров позволяет принимать вариант конструктивного решения объекта не на основе жестко регламентированных требований , а с учетом реальных условий и расширить область применения аффективных конструкций в сочетании с различными техническими средствами пожарной защиты .

Технико-экономическое обоснование при выборе противопожарных мероприятий

7. 11 . При проектировании объектов малой и средней мощности для обеспечения эффективного использования капитальных вложений в пожарную защиту рекомендуется выбирать противопожарные мероприятия на основе технико - экономического сравнения различных вариантов проектных решений .

Противопожарная защита промышленных объектов обеспечивается комплексом мероприятий по предотвращению пожаров в технологическом оборудовании , строительных , противопожарных и средств пожаротушения .

Технико - экономическое обоснование должно проводиться с учетом взаимодействия всех средств , предусматриваемых на объекте , и затрат на эти средства .

7.12. Эффективность отдельных противопожарных мероприятий , а также проектных решений с различными вариантами противопожарной защиты оценивается сравнением затрат , связанных с этими противопожарными мероприятиями , с изменением величины материальных потерь от пожара в зависимости от изменения приведенных затрат , вызываемого выполнением противопожарных мероприятий ; математического ожидания снижения потерь от пожара при использовании противопожарных мероприятий ; потерь от пожара при отсутствии противопожарного мероприятия , эффективность которого оценивается ; потерь от пожара при выполнении оцениваемого противопожарного мероприятия . Оптимальными проектными решениями по противопожарной защите являются такие , при которых сумма затрат на противопожарную защиту и величины материальных потерь составляет минимальное значение .

7.13. Ожидаемые потери от пожаров при наличии статистических данных о потерях от пожаров на объектах , аналогичных рассматриваемому , могут быть определены как вероятностная величина , равная среднегодовым потерям за прошлые года с учетом полных потерь от пожаров в каждом году на рассматриваемых объектах ; площади объектов , на которых суммируются потери ; числа случаев в рассматриваемом количестве лет ; количество лет , принятых в расчете .

При отсутствии статистических данных ожидаемые потери рассчитываются исходя из стоимости здания и технологии , размеров повреждений , вероятности возникновения и тушения пожара средствами , предусматриваемыми для пожарной защиты объекта .

7.14. При определении приведенных затрат , связанных с обеспечением пожарной безопасности промышленных объектов , выполняется анализ полных изменений в проектных решениях , обусловленных принятым противопожарным мероприятием . В расчете приведенных затрат учитываются дополнительные затраты на противопожарное мероприятие , а также затраты , связанные с изменениями в строительных решениях , технологии или средствах противопожарной защиты .

7.15. В качестве примера предлагаемого подхода при выборе средств пожарной защиты для характерного предприятия малой и средней мощности рассмотрено здание , включающее 4 помещения площадью 12, 36, 72 и 106 м 2 , соединенных коридором . Определяли оптимальные варианты пожарной защиты этого здания , задаваясь различными характеристиками пожарной опасности размещаемых производств :

- категория пожаровзрывоопасности - "В",

- скорость распространения пламени - 1,0; 1,5; 2,0 ( м / мин ),

- вероятность возникновения пожара - 10-5; 1,9; 7,9; 11,0; 20,1; 26,2 (1/м2 год ),

- стоимость объектов - 1500; 2700; 3800; 5050 ( руб / м 2 в ценах до 1.01.92 г .).

Для заданных характеристик объектов целесообразность применения средств пожарной защиты определялась из сравнения затрат на эти средства и величины материальных потерь .

Рис. 9. Определение области экономически целесообразного применения средств пожарной защиты

А - применение первичных средств пожаротушения

Б - применение пожарной сигнализации

В - применение пожарной автоматики

Время прибытия подразделений пожарной охраны принималось равным 25; 45 и 65 мин .

Изменение величины материальных потерь рассчитывалось для всех вариантов пожарной опасности и стоимости объектов при применении на них следующих вариантов средств пожарной защиты :

- первичные средства пожаротушения + подразделения пожарной охраны ;

- первичные средства пожаротушения + автоматическая сигнализация + подразделения пожарной охраны ;

- первичные средства пожаротушения + автоматическое пожаротушение + подразделения пожарной охраны ;

- первичные средства пожаротушения + автоматическое пожаротушение , снабженное АСУ ( АСУ ППА ) + подразделения пожарной охраны .

В результате расчетов были получены закономерности изменения величины материальных потерь для каждого из вариантов пожарной защиты .

На основе полученных закономерностей устанавливалась область применения средств пожарной защиты в зависимости от стоимости объекта и вероятности возникновения пожара в нем , позволяющая установить такие значения этих величин , при которых затраты на то или иное средство не превышают снижения материальных потерь , получаемого в результате их применения . На рис . 9 приведены кривые , определяющие область экономически обоснованного применения первичных средств пожарной защиты , автоматической сигнализации и автоматического пожаротушения .

8. ОБСЛУЖИВАНИЕ РАБОТЯЩЕГО ПЕРСОНАЛА

8.1. При формировании МСП необходимо уделять должное внимание организации оптимальных условий труда на производстве . Эта задача должна ставиться и решаться при разработке МСП любой крупности и сложности . Речь может идти лишь о масштабах и полноте соответствующих мероприятий , закладываемых в проект для решения поставленной задачи . Очевидно , чем крупнее объект , тем сложнее комплекс мероприятий .

Следует учитывать , что связанные с улучшением условий труда затраты в полной мере скупаются . Сокращение заболеваемости трудящихся , увеличение периода их активной деятельности , увеличение положительных эмоций у человека и многое другое , связанное с оптимизацией условий труда , дает в результате сокращение текучести кадров , уменьшение денежных потерь предприятия на выплату бюллетеней и пособий, увеличение производительности труда . Все это может быть оценено экономически .

МСП является наиболее " подходящими " ( по масштабу ) объектами , где можно получить экономический эффект от активизации человеческого фактора на производстве . Во многих отраслях промышленности видится реальная возможность наращивать темпы производства за счет социального ускорения , поскольку только техническими средствами , без нового подхода к работающему человеку , уже трудно добиться большого экономического эффекта.

8 . 2. Обслуживание работающего персонала должно решаться в комплексе с другими мероприятиями , направленными на создание благоприятных условий труда на МСП . Прежде всего должны быть обеспечены санитарно - гигиенические качества производственной среды ; комфортное обслуживание работающего персонала ; минимальные потери времени работающих на ежедневные перемещения к рабочим местам и обратно ; высокие эстетические качества производственной среды , в том числе средствами благоустройства и озеленения территории ж внутреннего пространства зданий .

8.3. В основу архитектурно - планировочного решения объектов и систем обслуживания работающих должны быть положены следующие принципы : учет специфических особенностей МСП , комплексное обеспечение трудящихся всеми видами обслуживания , использование прогрессивных форм обслуживания , организация системы и объектов оздоровительно - профилактического обслуживания , увязанных с другими его видами , централизованное размещение объектов обслуживания в пристройке ( встройке , вставке ) к основному объему здания , комфортная организация рабочих мест .

8.4. При разработке системы и объектов обслуживания персонала , работающего на МСП , должны учитываться специфические особенности последних , к которым относятся : функционально - отраслевая принадлежность , малое число работающих , тенденция к многопрофильности профессиональной ориентации , частые изменения в кадровом составе .

Функциовально - отраслевые особенности проектируемого объекта могут превратить частную задачу обслуживания персонала в формообразующий фактор, как это имеет место на предприятиях с особо чистыми производственными процессами и режимами труда.

Ориентация на человеческий фактор может превратить его в формообразующий на предприятиях любой крупности и сложности , отчего выигрывают все составляющие процесса формирования и функционирования предприятия, МСП характеризуются малым ( или относительно малым ) числом работающих - до 20 чел . на " мини - предприятиях ", до 60 - на " предприятиях - цехах ", до 500 - на " мини - заводах " (200 - на малых предприятиях , 500 - средней мощности ). Это существенно сказывается на площадях и объемах необходимых объектов обслуживания .

Следует учитывать при разработке систем и объектов обслуживания наблюдающуюся на МСП тенденцию к многопрофильности профессиональной ориентации персонала , особенно на " мини - предприятиях ", и частые изменения в кадровом составе , связанные с перепрофилированием производства под действием конъюнктуры .

Учет этих факторов должен ориентировать проектировщиков на разработку гибких и универсальных решений , в том числе в системах и объектах обслуживания работающего персонала .

8.5. Работающий персонал должен быть обеспечен следующими видами обслуживания , дифференцировано решаемыми в зависимости от сложности и крупности МСП , а именно : общественное питание , санитарно - гигиеническое обслуживание , медицинское , культурно - массовое .

На " мини - предприятиях ", размещаемых на селитебных территориях , большая часть видов обслуживания обеспечивается инфраструктурой .

Питание , организация досуга , медицинское обслуживание здесь осуществляются в соответствующих подразделениях жилой застройки . На территории самих предприятий ввиду малого числа работающего здесь персонала объекты их обслуживания сводятся к нескольким помещениям , рассчитываемым в соответствии с действующими нормативами ( бытовке для мужчин и женщин , комната приема пищи , оборудованная титаном , санитарные узлы ).

Обслуживание персонала , работающего на " предприятиях - цехах ", когда они являются подразделениями больших предприятий , также осуществляется с максимальным использованием имеющихся у них систем и объектов обслуживания .

При автономном функционировании " предприятий - цехов " должен быть предусмотрен необходимый комплекс объектов по всем видам обслуживания ( бытовые помещения для мужчин и женщин , буфет , медицинский пункт , комната отдыха , санитарные узлы ).

При осуществлении блокирования родственных " предприятий - цехов " и увеличении числа работающего персонала их обслуживание осуществляется по этой же схеме , но сами объекты обслуживания могут быть значительно усложнены : буфет заменен столовой - доготовочной , медицинский пункт - здравпунктом , комната отдыха обустроена тренажерами и т . д .

По полной схеме должны быть организованы объекты и системы обслуживания персонала " мини - заводов ", где может работать значительное количество трудящихся , особенно на предприятиях средней мощности .

Здесь должны быть предусмотрены и организованы на высоком уровне все виды обслуживания ( питания , санитарно - гигиенического , медицинского , культурно - массового ), а сами объекты обслуживания запроектированы с учетом прогрессивных тенденций в каждой области .

8.6. Все виды обслуживания трудящихся должны решаться на высоком уровне , с учетом современных форм обслуживания , обеспечивающих комфортность и сокращение времени пребывания в столовых , гардеробных , здравпунктах и на других объектах .

Рекомендуется , в частности , переход на скомплектованные обеды , применение эффективных раздаточных линий , приближение пунктов питания к рабочим местам и обеспечение хорошей связи с местами послеобеденного отдыха ; повышение комфорта в санитарно - гигиенических помещениях путем применения теплых полов , увеличения воздухообмена , совершенствования оборудования и устройств , применения механизированной уборки , повышения качества спецодежды и организации ее централизованной ежедневной обработки и т . д .

8.7. Все виды обслуживания трудящихся должны получить свое развитие в направлении обеспечения оздоровления и профилактики заболеваний , для чего должен быть предусмотрен комплекс соответствующих объектов ( сауны , помещения физиотерапии , психологической разгрузки и отдыха ). Следует создавать необходимые условия для кратковременного отдыха трудящихся в течение рабочего дня и в обеденный перерыв . Площадки и помещения отдыха одновременно должна быть местом проведения культурно - массовых мероприятий и просто общения людей. В этих местах необходимо предусматривать особо комфортные условия и в зависимости от климата связывать их с закрытыми н открытыми галереями и двориками с бассейнами и фонтанами, зимними садами и т.д.

Указанные формы оздоровительно - профилактического обслуживания и объекты в полной мере относятся к " мини - заводам " , в меньшей - " мини - цехам " и " мини - предприятиям ". Однако они не должны вовсе отсутствовать ( табл . 5).

8.8. Объекты , предназначенные для обслуживания работающего персонала , целесообразно размещать в пристройках ( встройках , вставках ) к основному объему здания в соответствии с модульно - блочным принципом формирования МСП, рассмотренному выше .

Централизованное размещение бытовых помещений , медпунктов, объектов питания , отдыха должно учитывать нормируемые расстояния от них до рабочих мест . При значительной протяженности здания ( что возможно в частных случаях на ряде " предприятий - цехов " и " мини - заводов ") эти объекты должны быть повторены .

В соответствии с модульно-блочным принципом формирования МСП в блоке помещений обслуживающего назначения, кроме объектов обслуживания персонала , размещаются все другие непроизводственного назначения объекты ( инженерного обеспечения , лабораторного анализа, управления КИПиА , конторские помещения и др .) , от которых максимально освобождается производственное пространство .

Следует добиваться зонированного размещения помещений обслуживающего назначения, разделяя конторские помещения и обслуживания персонала от подсобного назначения . При значительном количестве и занимаемой площади последних целесообразно поэтажное разделение объектов различных функций, а также отделение помещений обслуживания трудящихся в самостоятельный блок , соединяемый с производством наружной галереей .

Очевидно , эта проблема в полной мере имеет место на " мини - заводах " и " предприя т иях - цехах ", но и на " мини - предприятиях " целесообразно добиваться обособленного размещения объектов обслуживания персонала, что сделает возможным организацию внутреннего благоустройства и озеленения, как ни мало будет выделенное для этого пространство .

8.9. При разработке системы обслуживания работающего персонала целесообразно решать вопросы обустройства рабочих мест на производстве , добиваясь организации удобных проходов к оборудованию ж мест кратковременного отдыха в виде " пятачков " отдыха .

Таблица 5. Приемы организации обслуживания работающего персонала на МСП (из практики проектирования)

№ п/п

Класс предприятия. Состав объектов обслуживания

Схемы плана и разреза

1

2

3

"Мини-предприятия"

1. Бытовые помещения

2. Комната приема пищи и отдыха

3. Комната мастера

4. Санузел и курительная

5. Производственные помещения

1

Древообрабптывающая мастерская

ТП 411-2-180.87

1. Бытовые помещения

2. Буфет и комната отдыха

3. Конторские помещения

4. Санузел

5. Производственные помещения

2

Хлебопекарня

ТП 3-81-14

«Предприятия-цехи»

1. Бытовые помещения

2. Комната приема пищи и отдыха

3. Конторские помещения

4. Санузел

5. Рекреационное помещение в цехе

6. Производственные помещения

3

Цех по производству сушеного картофельного пюре

ТП 85-13/86

1. Бытовые помещения

2. Комната приема пищи и отдыха

3. Комната мастера

4. Санузел

5. Благоустроенный рекреационный коридор

6. Производственные помещения

4

Швейное производство

ТПМ-85-34-5,6

"Мини-заводы"

1. Бытовые и конторские помещения

2. Благоустроенная входная зона

3. Благоустроенный вход в цех

4. Пятачок отдыха

5. Производственные помещения

5

Завод "Пласта", главный корпус. Натурные обследования

1. Административно-бытовая пристройка в составе:

- конторские помещения

- бытовые помещения

- буфет

- санузлы

- комната психологической разгрузки

- комната активного отдыха

- медпункт, сауна

2. Санпропускники

3. Световой двор

4. Производственные помещения

6

Предприятие по производству систем переливания крови. ПроектЦНИИпромзданий, Гипрониимедпром, С/Пб Жилпроект

Проходы могут быть отгорожены от производственного пространства невысокими барьерами и декоративно ( в том числе с помощью внутреннего озеленения ) оформлены .

" Пятачки" отдыха целесообразно размещать на свободных участках производства , оборудуя их мягкими сиденьями , фонтанчиками для питья, предусматривая здесь внутреннее озеленение .

Система организованных проходов с " пятачками" отдыха уместна на " мини - заводах " и " предприятиях - цехах " многих отраслей промышленности . На " мини - предприятиях " это также возможный и желательный элемент комфортного обустройства человека на производства .

8.10. Следует учитывать, что система малых и средних предприятий включает в себя класс " мини - заводов ", где численность работающего персонала может достигать 500 человек ( на предприятиях средней мощности ) , а специфические условия труда предъявляют повышенные требования к организации обслуживания трудящихся .

Проблема обслуживания на " мини - заводах " должна решаться по законам и правилам , действующим в " большой " промышленности, где , как правило, формируется многоступенчатая система обслуживания работающего персонала с расширенной номенклатурой объектов обслуживания to всех его видах - бытовом, медицинском , питания и др . , в том числе с акцентом на оздоровление и профилактику профессиональных заболеваний .

9. АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ

9.1. При формировании М СП проектировщикам следует уделять должное внимание выразительности их архитектурно - художественных решений, ч тобы повсеместное появление " малых " и " средних " объектов не было связано с ослаблением контроля и ухудшением архитектурно - художественных качеств городской среды . Практика показывает, что в условиях динамичных рыночных отношений архитектурно - художественные вопросы вытесняются на второй план коммерческими аспектами .

Негативную роль в решении вопросов художественной выразительности МСП может играть факт р азработки для них типовой проектной документации . В ситуации когда предполагается появление в городе сети малых и средних предприятий и этот процесс поддерживается на высоком уровне , типовая проектная документация , даже отвечающая высоким эстетическим требованиям , может стать фактором , способствующим обезличиванию городской застройки .

Следует максимально способствовать индивидуализации проектных решений МСП , выполняемых с применением типовой проектной документации . Требуются определенные меры , направленные на ограничения в использовании комплексных типовых проектов , включающих разработку всех частей проекта , в том числе архитектурно - художественных решений .

Целесообразно ориентироваться на разработку типовых проектных решений с выполнением на рабочей стадии только технологической части Проекта , Это открывает проектировщику возможность учесть место размещения объекта и условия его восприятия и проявить индивидуальный подход к архитектурно - художественному решению .

9.2. По вопросам архитектурно - художественных решений любых объектов застройки, в том числе МСП , не может быть регламентирован набор правил , которые должен соблюдать проектировщик , сопоставляющий архитектурно - художественные качества объекта с его спецификой , особенностями размещения в городской застройке , собственным авторским замыслом и вкусом заказчика .

Однако проектировщику может быть предложен ряд принципиальных положений , которые он может использовать , решая вопросы архитектурной композиции проектируемого МСП , а именно : учет специфических особенностей МСП ; выбор средств художественной выразительности с учетом характера окружающей застройки и условий восприятия объекта ; широкое использование цвета в решении композиционных задач ; высокий уровень благоустройства и озеленения в зоне размещения МСП, тщательная деталировка фасадов МСП ( в том числе архитектурная организация " пятого фасада" - кровли ); дизайнерская разработка " малых " объектов застройки .

Отдельные приемы достижения художественной выразительности представлены на примерах из практики проектирования в табл . 6.

9.3. Архитектурно - художественные решения МСП во многом определяются их функционально - отраслевой спецификой , в соответствии с которой разрабатываются форма и параметр строительного объема - основа композиции предприятия . При этом , уже на начальном уровне формообразования могут закладываться принципиально важные для будущей архитектурной композиции решения , подсказанные специфическими условиями размещения или авторским замыслом .

Многие технологические процессы могут б ыть размещены в пространстве по прямолинейной схеме , по круговой , с возвратным потоком , с различными отклонениями от него в сторону без существенного нарушения технологических требований , и этим архитектор должен пользоваться , формируя предприятие .

Рекомендуется не скрывать функциональную специфику производства , а пользоваться ее проявлениями , разрабатывая архитектурно - художественное решение предприятия .

На выбор приемов и средств архитектурной композиции должны влиять относительно небольшие размеры МСП , особенно " мини - предприятий " и " предприятий - цехов ". Здесь возможно применение местных строительных материалов , а также кирпича , дерева , что придает специфические черты производственным объектам, сближая их с жилой застройкой .

В табл . 6 представлены примеры решения фасадов и общей композиции ряда предприятий (" мини - предприятий ", " предприятий - цехов ", " мини - заводов ") из практики типового и реального проектирования МСП .

Архитектурно - художественная выразительность предприятия может быть достигнута различными приемами , которыми должны широко пользоваться архитекторы .

9.4. Размещение предприятий в сложившейся застройке ( тем более с художественной индивидуальностью ) требует особого подхода, и в этом случае необходимо выбирать нейтральные , безосевые композиционные решения , подчиняя масштаб , цвет , характер форм уже сложившимся в окружении и обеспечивая архитектурное единство застройки в целом . Заслуживает особого внимания наличие в сложившейся застройке композиционных ориентиров , значимость которых должна охраняться от возможного вторжения новых объектов строительным законодательством . Это особенно важно для МСП , размещаемых в основном в селитебной застройке .

Для всех архитектурных объектов существуют определенные различия в восприятии зданий в зависимости от их размеров и расстояний , с которых они воспринимаются ; общего силуэта здания ; далее ( при приближении ) - цвета , пластики и пропорций архитектурных объемов ; уже с близкого расстояния - деталей , фактуры поверхности , цветовых и светотеневых нюансов.

Очевидно , что для МСП, ввиду заведомо небольших собственных размеров ( даже при осуществлении блокирования ), меньше всего в архитектурно - художественном их решении играет роль силуэт , и более всего - пропорции , детали , фактуре поверхности и т . д . - все , что воспринимается с достаточно близкого расстояния .

Таблица 6 . Примеры объемно - планировочных решений МСП ( из практики проектирования )

№ п/п

Класс предприятия и композиционный прием

Общий вид предприятия

1

2

3

"Мини-предприятия"

Лаконичная форма здания, близкого по образу к сооружения

1

Бетонно-растровый узел

ТП 409-28-43.13.87

Приближение к образу зданий жилой застройки сельского типа

с. 137/2

2

Заготовительно-перерабатывающее предприятие дикорастущей продукции и лекарственного сырья

ТП 80-7

Простота формы.

Акцентирование оконных и дверных проемов

с. 209

3

Квасиьно-засолочный цех. ТП У-80-24

Композиция усложненной формы

4

Предприятие по оказанию платных услуг населению /Здания-модули из ЛМК/. Предложения ЦНИИпромзданий

"Предприятия-цехи"

Акцентирование оконных проемов конторских и бытовых помещений контрастно с производственной частью здания

5

Цех по производству сухарей ТП Э-80-6

Обогащение пластики фасада за счет активных раскреповок в местах оконных проемов

6

Цех по выработке бараночных изделий

ТП Р-82-34

Акцентирование входа в здании простой формы

7

Цех по выпуску товаров культурно-бытового и хозяйственного назначения из пластмасс.

ТПР М-85-34-1

Обогащение пластики стены введением раскреповок. Применение нескольких материалов в стеновом ограждении

8

Цех по производству безалкогольных напитков. ТП 82-46

Выразительность композиции за счет модульно-блочного формирования комплекса

9

Предприятие по производству герапина. ТП ЦНИИпромзданий

"Мини-заводы"

Скульптурность композиции за счет пристроек и обходных галерей

10

Предприятие по производству систем переливания крови. Проект ЦНИИпромзданий

Контраст крупных членений производственной части здания и мелкого масштаба бытовой пристройки. Введение активного цвета

11

Пищекомбинат безалкогольных напитков, колбасных изделий и рыбы холодного копчения.

ТП 82-49

Композиция усложненной формы с акцентированием административно-бытового блока

12

Предприятие по производству антибиотиков. Проектные предложения ЦНИИпромзданий

Для МСП ( ввиду их небольших параметров ) большое значение имеет достижение качества масштабности не по отношению к человеку , а к окружающей застройке , которая и в селитьбе, и на крупных предприятиях ( где часто размещаются МСП ) крупномасштабна . Наиболее целесообразно архитектурную увязку " малых " и " средних " по величине объектов основывать на сопоставлении и контрасте различных масштабов и форм , при которых единой мерой масштаба , соразмерной человеку , служат входные устройства и проходные . Зависит масштаб и от размерности прилегающих пространств : расположение объектов на широких магистралях и больших площадях предполагает крупный масштаб , на затесненных пространства х и узких улицах - уменьшенный масштаб и большую деталировку .

9.5. Следует широко применять в качестве художественного приема цветовое решение МСП. Одним из факторов , определяющих цветовое решение , является цветовое окружение - при цветовом дефиците требуются яркие насыщенные цвета в архитектурной композиции , при богатом цветовом окружении , напротив , - сдержанные цветовые решения , вплоть до монохромного ( особенно в застройке со сложившимся колоритом , имеющим культурно - историческую ценность ).

Приемами цветового решения могут служить объединение цветом разнохарактерного оборудования и элементов здания в единое целое , расчленение цветом элементов крупных объемов и сложного оборудования , выделение или акцентирование отдельных элементов , выявление тектоники сооружения или атектоническая окраска и т . д .

Заслуживает внимания цветовое решение элементов реклам и визуальной информации , которые могут выполняться в ярких , насыщенных цветах , но их цвет и размеры не должны нарушать общий замысел цветовой композиции .

9.6. В комплексе с другими приемами архитектурно - художественного решения МСП должно быть уделено особое внимание благоустройству и озеленению в зоне размещения , а также озеленению внутреннего пространства МСП .

" Малые " и " средние " объекты застройки в городской среде приближены к человеку с его потребностью " общаться " с малыми формам и элементами природы , которыми могут быть небольшая клумба или газон с цветами , высокая и низкая зелень , плиточное замощение перед входом, красивые уютные скамьи и пр . Арсенал малых средств безграничен и целиком находится в руках проектировщиков , являясь важным средством повышения архитектурных качеств не только данного объекта застройки , но и городской среды в целом , учитывая широкое развитие и распространение МСП .

Следует также отметить , что в связи с возрастающей ролью МСП в структуре города и относительно небольшими размерами их объектов , определяющими более близкие точки восприятия , особого внимания заслуживают применение высококачественных отделочных материалов и качество отделочных работ , высокая степень благоустройства .

9.7. Ввиду близкого восприятия МСП рекомендуется обращать пристальное внимание на архитектурную деталировку фасадов .

Обрамления оконных проемов , решение входов , элементов визуальной информации должны решаться на высоком художественном уровне ; следует добиваться определенной стильности в их комплексном решении , применяя не только современные строительные материалы ( бетон, металл ), но и более близкие человеку традиционные материмы - кирпич, дерево .

Следует учитывать , что здания малых предприятий отличает погашенная этажность , поэтому при размещении их в городской застройке возрастает роль кровли ( так называемый " пятый фасад" ), обозреваемой с верхних точек восприятия , в том числе жителями верхних этажей застройки . Внимания проектировщика заслуживает система размещения на кровле фонарей верхнего света , венткамер , вытяжных труб , выходов на кровлю . Применение засыпки разноцветным гравием , бетонных плит с различной фактурой , остекленных выходов на кровлю , озеленения также может в значительной мере обогатить архитектурно - художественные качества этих " малых " объектов застройки .

9.8. Многие малые предприятия ( особенно из разряда " мини - предприятий" ), размещаемые в селитьбе , представляют из себя сооружения оригинальной формы и мобильного типа здания ; их архитектурно - художественное решение должно быть связано с решением задач , присущих " большому" дизайну .

В ряду объектов " большого " дизайна благодаря малым размерам и частой повторяемости в городской среде стоят не только торгово - посреднические МСП , заполонившие городское пространство , но и предприятия производственного и полупроизодственного назначения (различные мастерские, аптеки, химчистки, пекарни, растворно-бетонные узлы и др.)

Целесообразно отработать их внешнюю форму с учетом эстетической выразительности и функциональных особенностей, добиваясь того, чтобы эти объекты были узнаваемы в городской среде и способствовали улучшению ее архитектурно-художественных качеств.

10. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ МСП

10 .1 При решении экономических вопросов, с вязанных с хозяйственными и технико - экономическими расчетами как по вновь создаваемым МСП , так и выделяемым из состава существующих более крупных предприятий , следует учитывать наличие законодательных актов в поддержку малого бизнеса . Это ряд законов РФ , Указов Президента России, постановлений СМ РФ , способствующих возникновению и развитию малых и средних предприятий в нашей стране .

10.2. Обоснование решения о создании малого или среднего предприятия должно включать два комплекса экономических и технико - экономических расчетов :

- установление хозяйственно - коммерческих преимуществ данного МСП по сравнению с предприятиями большой мощности ( расчетным путем раздельно за счет государственных ассигнований или за счет собственных средств развития государственных или приватизированных предприятий и организаций );

- выбор наиболее экономически эффективных функциональных , объемно -плани ровочных и конструктивных решений , формирующих рассматриваемое МСП .

10.3. Расчеты экономической целесообразности функционирования МСП должны выполняться с учетом : вида создаваемых производств ; их рациональной величины ; наиболее эффективных пропорций распределения средств производства по их видам и времени .

10.4 . Выбор экономически эффективных проектных решений должен быть в основном ориентирован на определение наилучшей технологии производства для предусмотренной номенклатуры выпускаемой продукции ; рациональных объемно - планировочных решений генеральных планов предприятий и входящих в них важнейших производственных объектов ; наиболее экономически эффективных конструктивных решений с учетом продолжительности и сроков осуществления строительства .

10.5. Совокупность факторов , оказывающих существенное воздействие на сравнительную эффективность крупных предприятий и МСП , целесообразно подразделить на 3 основные группы : устойчиво положительные ( выигрышные ) факторы для малых предприятий ; устойчиво проигрышные факторы ; факторы , каждый из которых может оказывать разнонаправленное воздействие на сравнительную эффективность МСП и хрупких предприятий в зависимости от конкретно складывающейся хозяйственной ситуации .

10.6. В составе устойчиво положительных факторов целесообразно учитывать следующие :

- наименьшую продолжительность строительства и освоения производственных мощностей , что дает возможность получения единовременного эффекта , обусловленного выпуском продукции за время ускорения ввода и освоения мощности и снижения издержек , связанных с выплатой процентов по кредитам и ссудам ;

- уменьшение потерь скоропортящегося сырья ( когда любые дополнительные меры оказываются недостаточными для предотвращения потерь определенной его части );

- уменьшение потерь готовой продукции благодаря ускоренным срокам ее реализации за счет тесных связей поставщика с потребителем , а также оперативному выявлению бракованной продукции меньшей серийности на МСП;

- уменьшение потерь рабочего времени при выполнении основных производственных процессов за счет более легко организуемой взаимозаменяемости работников разных профессий на МСП , быстрому маневру трудовыми ресурсами ;

- ускоренную переналадку производства на выпуск новой продукции с изменяющейся номенклатурой благодаря наличию на МСП малогабаритного , облегченного , легко заменяемого оборудования ( эквивалентно проявлению фактора ускорения строительства и ввода производственных мощностей );

- уменьшение затрат , связанных с защитой окружающей среда ( могут в ряде случаев полностью отсутствовать благодаря естественным защитным возможностям природных агентов );

- наилучшие возможности привлечения финансовых и трудовых ресурсов населения к созданию МСП ;

- льготы , предусмотренные для MCD в соответствии с действующими законодательными постановлениями ( льгот, по налогу на прибыль и решение на ускоренную амортизацию основных фондов способствуют ускоренной окупаемости единовременных вложений на создание МСП, а также более быстрому накоплению средств на обновление и модернизацию производства ) •

10 .7. К числу факторов, уменьшающих эффективность функционирования МСП по сравнению с крупными, следует отнести следующие :

- малый абсолютный уровень производственной мощности МСП из-за более высоких удельных затрат всех видов , связанных с непосредственным осуществлением технологического процесса, особенно на единицу выпускаемой продукции ;

- возрастание затрат на страхование ввиду наименьшей финансово й устойчивости МСП в условиях конъюнктуры , конкуренции, колебания цен и тарифов и других воздействий , приводящих к банкротству .

10.8. В числе факторов, разнонаправленно воздействующих на эффективность малых предприятий, следует считать :

- изменение затрат на доставку готовой продукции потребителю ( например, затраты на доставку от предприятий, приближенных и источникам сырья, будут существенно возрастать );

- изменение доли пассивной части и инфраструктуры основных фондов в условиях уменьшения производственной мощности ( сопровождаемого измельчением единичной мощности ведущих машин и агрегатов ) и возрастания доли пассивных основных фондов в общей их величине ;

- изменение удельного веса затрат на управление производством ( освобождение многих видов МСП от некоторых показателей обязательной отчетности, снижение абсолютной и удельной величины затрат в случае узкой специализации МСП );

- изменение удельного веса затрат на подсобно - вспомогательные производства, а также затрат территориальных ресурсов ( МСП ее должны копировать состав и структуру больших предприятий, а использовать приемы и формы организации, специфические для них );

- изменение скорости оборота капитала ( возможность налаживания производства на МСП по способу " с колес" может значительно уск орить оборачиваемость капитала, однако уменьшенные производственные мощности технологических линий МСП могут быть в проигрыше)

10.9. Определение количественного влияния важнейших факторов , рассмотренных выше, на эффективность создания и функционирования МСП должно проводиться с использованием соответствующих этим факторам технико-экономических показателей , учет которых позволяет провести необходимые технико - экономические расчеты , а именно :

- капитальные вложения в основные и оборотные фонды предприятия (К) - начисляются в расчете на предприятие заданной мощности в целом и на различные единичные параметры (единица продукции и др .);

- капитальные вложения в основные производственные фонды предприятия ( Кос ) - выделяется показатели сметной стоимости строительно - монтажных работ ( K с ) и сметной стоимости оборудования ( K о );

- капитальные вложения в оборотные производственные фонды предприятия ( Ko б ) - величина капитальных вложений в оборотные производственные фонды принимается равной величине этих оборотных фондов ( К об - Ф об ) после их выделения ;

- основные производственные фонды ( для всех сопоставляемых вариантов организации производства ( Фос );

- годовой объем товарной продукции ( выручка ) в стоимостном выражении ( В ), который показывается общей величиной в целом по предприятию или в расчете на единицу продукции ;

- себестоимость производства , исчисляемая на годовую программу и на единицу продукции ( С ) - важнейшими составляющими являются общие и удельные затраты на важнейшие вида сырья ( Cc ), затраты на начально - конечные операции технологических процессов ( Снк ), цеховые ( Сц ) и общезаводские ( Сз ) расходы ;

- годовая прибыль ( Пг ) - разность между выручкой ( В ) и себестоимостью производства ( С ) - рассчитывается : общий размер годовой прибыли , часть прибыли после внесения платежей в бюджет , арендодателю и других обязательных отчислений ( ) и часть прибыли , направляемой на стимулирование работников предприятия и решение задач социального развития коллектива ( );

- численность работающих, определяемая в соответствии с основными технологическими и организационно - производственными решениями по созданию МС П ;

- нормативная продолжительность строительства ( t с ) и освоения производственной мощности ( t ом ), исчисляемые в годовой раз мерности ;

- нормативный ( ТН ) и действительный ( ТД ) сроки окупаемости капитальных вложений ( в годовой размерности );

- полная продолжительность функционирования объекта в целом ( Тф ), исчисляемая в годовой размерности ;

- амортизационные отчисления ( А ), исчисляемые ( в годовой размерности ) по пассивной и активной части основных фондов с разделением общей расчетной величины их сумм на реновационные отчисления ( Ар ) и регулярно предусматриваемые затраты на капитальный ремонт (Ак.р);

- учетная ставка банковского кредита ( Уб ) ( в годовой размерности ), исчисляемая в процентах по отношению к накапливающейся сумме заемных ассигнований ;

- учетная ставка на собственные средства , резервируемые предприятием , временно направляемые в коммерческий оборот на рынок капиталов ( Ус );

- норматив приведения разновременных затрат к начальному моменту их осуществления Е Н ( используется в расчетах сравнительной экономической эффективности капитальных вложений , осуществляемых за счет государственных ассигнований );

- приведенные затраты (З), определяемые как сумма единовременных затрат и текущих издержек , пересчитанных в единую с ними экономическую размерность ;

- приведенный экономический эффект (Эп), определяемый по результатам соизмерения затрат на организацию производства и получаемой прибыли ;

- единовременные налоговые льготы (ЛН) , предоставляемые в соответствии с хозяйственным законодательством .

Наряду с названными могут применяться дополнительные показатели , связанные с выбором функциональных и проектных решений МСП . Соотношение факторов и показателей приведено в табл . 7.

10.10. Подходы к определению эффективности создания и функционирования МСП в сопоставлении с предприятиями большой мощности должны различаться между собой в зависимости от формы собственности на производственные фонды этих предприятий ( государственной собственности , с одной стороны , и различных форм приватизированной собственности - с другой ).

Таблица 7 . Влияние факторов экономичности МСП на исходные технико-экономические показатели эффективности их создания и функционирования

№ п/п

Важнейшие факторы экономичности

Основные технико-экономические показатели (см. п. 10.9)

К

Кос

Коб

Фос

В

С

tС

tом

Тф

А

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1.

Устойчиво положительные (выигрышные)

1.1.

Наименьшая продолжительность строительства и освоения производственных мощностей

+

+

+

+

+

1.2.

Приближение к источникам сырья

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

1.3.

Уменьшение потерь скоропортящегося сырья

+

+

1.4.

Уменьшение потерь готовой продукции

+

+

1.5.

Уменьшение потерь рабочего времени

+

+

1.6.

Ускоренная переналадка производства на выпуск новой продукции

+

+

+

+

+

1.7.

Сниженная экологическая нагрузка на окружающую среду

+

+

+

+

+

+

+

+

1.8.

Наилучшие возможности привлечения финансовых и трудовых ресурсов населения, переключение их с потребительской направленности на производственную

+

+

+

+

1.9.

Получение государственных финансовых льгот

+

+

+

+

2.

Устойчиво проигрышные

2.1.

Возрастание затрат на страхование ввиду наименее надежной финансовой устойчивости предприятия

+

2.2.

Уменьшение единичной мощности профилирующего технологического оборудования

+

+

+

+

+

+

2.3.

Понижение возможности комплексной механизации и автоматизации технологических процессов

+

+

+

+

+

+

+

2.4.

Более высокие потери сырья длительного хранения иэ-аа меньшей комплексности производства

+

+

2.5.

Повышенные удельные капитальные вложения

+

+

+

+

+

+

3.

Разнонаправлено воздействующие в различных хозяйственных ситуациях

3.1.

Изменение затрат на доставку готовой продукции потребителю

+

+

+

+

+

+

+

3.2.

Изменение доли пассивной части в инфраструктуры основных фондов

+

+

+

+

+

+

+

+

3.3.

Изменение удельного веса затрат на управление производством

+

+

3.4.

Изменение удельного веса затрат на подсобно, вспомогательные производства

+

+

+

+

+

+

+

+

3.5.

Изменение затрат территориальных ресурсов

+

+

+

+

+

+

3.6.

Изменение скорости оборота капитала

+

+

Можно пользоваться разработанной в ЦНИИпромзданий методикой комплексного расчета, включающей в себя технико-экономические показатели по многим заводам различных отраслей промышленности; нормативы удельных вложений на новое строительство ряда предприятий; прейскуранты на строительно-монтажные работы по объектам стройиндустрии; расчеты доходов, платежей и прибыли на примерах различных вариантов выделения МСП из предприятия-учредителя.

10.11. Определяющим фактором оценки проектов МСП является время реализации данного проекта, что в свою очередь зависит от простоты проектных решений и бездефицитности заложенных в проект материалов и оборудования*

Технико - экономическая оценка проектных решений МСП определяется в результате комплексного сравнения нескольких вариантов проектных предложений с учетом проекта организации работ , ориентируясь на вариант с наименьшими сроками строительства . Сравнительные данные по стоимости применяемых строительных материалов рассматриваются уже в процессе проектирования,

Экономическую эффективность и сроки окупаемости определяют по известным методикам .

Различие в системе подхода по определению ТЭО малых и средних предприятий заключается в том , что работы по завершению юс проектирования могут продолжаться и во время проведения строительных работ , что обуславливается уточнением марок приобретаемого оборудования и видов строительных материалов .

ТЭО определяется исходя из региональных условий , характера рыночных отношений и конъюнктурных условий , поставленных производителем работ , поставщиками строительных материалов и оборудования , заказчиком .

Данные отношения не могут быть заранее определены . Критерием оценки ТЭО по возведению МСП может быть принят в качестве основного временной фактор ( сроки возведения объекта ), что может быть определено только с помощью проекта организации работ , составленного подрядной организацией после представления ему разработанного проекта объекта . Смету на объект также должен составить подрядчик с учетом роста цен за время выполнения строительных работ .

Еще бесплатно скачать

Рейтинг:
  • Итоги рейтинга 2.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
2.0/5 (1 голос)

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить