Главная > Рекламная деятельность, маркетинг, продвижение товаров

Как разместить ваше предприятие

Когда настанет время размещать ваше предприятие, только вы, исходя из вашей конкретной ситуации, сможете сказать, подходит ли вам то или иное место. Поэтому, когда придет время и вы столкнетесь с проблемой размещения предприятия, вам нужно стать экспертом в области, которая не связана с вашей профессиональной деятельностью. Даже если вы наймете специалиста, вам все равно необходимо понять, какое влияние место окажет на ваше дело, и что именно вам нужно, чтобы получить то, что вы хотите.

Информационные источники

Ищите информацию для перемещения вашего предприятия. Библиотека здесь не помощник; вам больше помогут ваши профессиональные контакты и доступные источники информации.

Обратитесь за помощью в ближайший офис Управления малого бизнеса. Узнайте, есть ли в вашем обществе Центр по развитию малого бизнеса.

В совместных организациях университета и Управления малого бизнеса обычно проводится много бесплатных консультаций и оказываются другие услуги для малого бизнеса. Если в вашем городе есть университетский городок, свяжитесь с преподавателем по бизнесу и задайте ему вопросы. Вы можете найти студентов, которые усердно собирают статистические данные по плотности населения, движению и другие сведения, которые могут быть необходимы для вас.

Начните спрашивать всех представителей бизнеса, которых вы знаете, об их опыте по части поиска помещений и переезда. Поговорите с брокерами, но помните, что так же, как когда вы покупаете или продаете дом, агент по продаже недвижимости не является нейтральной стороной. Наведите справки в Торговой Палате.

Я дважды переезжала. Первый раз мне очень понравилось место, площадь которого была слишком велика для моих нужд и была организована красиво, но непрактично. Неправильное решение чуть не лишило меня моего дела. Когда я наконец нашла способ выйти из затруднений, я переехала второй раз. Теперь я поступила разумнее; я обосновала свой выбор на реальных фактах; я наняла специалиста, чтобы он вел переговоры от моего имени, и не стала сама общаться с брокером. В результате я нашла место, которое было хотя и не очень удобным, но подходящим для моего дела.

Пять шагов, чтобы принять решение относительно места

На самом деле недостаточно сделать пяти шагов, чтобы прийти от вопроса «где?» к решению «здесь!». Я предлагаю вам несколько критериев для выбора места.  Насколько силен местный рынок? Рассмотрите демографию, конкуренцию и тенденции рынка.

- Заметно ли ваше место и доступно ли оно для поставщиков и клиентов? Нормальное ли здесь движение и парковка?

 Сколько стоит покупка места, аренда, обслуживание, каков размер налогов?

 Есть ли источник рабочей силы (особенно если вам нужна сезонная помощь или если это место удалено) ?

 Какое общество будет вас окружать? Есть ли поблизости магазины, дополняющие ваш бизнес, безопасное ли это место и хорошо ли оно обслуживается? Согласны ли соседи с вашим размещением там? (Не пытайтесь построить химический завод в жилом районе без возражений.)

 Будут ли вас устраивать местные телефонные номера?

 Удовлетворяет ли это место вашим потребностям в плотности населения, и соответствует ли вашей целевой группе возрастной состав населения?

 Позволяет ли место развернуть достаточную деятельность? (Рассмотрите расходы и возможность физического выполнения проекта.)

Если у вас аналитический склад ума, вы можете составить список и оценить каждое место по десятибалльной системе по каждому пункту.

Теперь я, как и обещала, изложу вам пять шагов.


 

Если вы собираетесь снять помещение на долгий срок, вполне нормально вести переговоры о некотором сроке бесплатного пользования местом. Попросите бесплатного пользования в течение нескольких месяцев, чтобы окупить затраты на переезд. Попросите владельца оплатить все необходимые переделки.


 

Проанализируйте повышение арендной платы, о которой говорилось при аренде. В последние годы она обычно сильно повышается. Не смотрите просто так на цифры «3» или «6» и не говорите «это как будто немного. Выполните расчеты и определите, какой должна быть арендная плата в каждый год аренды. Если вы с трудом платите за аренду в первый год, не рассчитывайте, что ваш доход в ближайший период покроет повышение арендной платы. Никто не может предсказать будущее. 

1. Проведите собственный анализ достоинств: определите совершенное место для себя.

2. Проконсультируйтесь со своими источниками информации. Получите столько знаний по вопросу места, сколько сможете.

3. Начните поиски, поговорите с брокерами, и пусть о ваших поисках станет известно всем. Вскоре у вас будет несколько вариантов.

4. Опросы. Протестируйте каждое место в соответствии с вышеизложенным списком.

5. Начните переговоры о местах, которые удовлетворяют вашим потребностям. Убедитесь, что каждый кандидат знает, что вы рассматриваете и другие места. Возможно, начнется война цен.

<<< Там, где нет конкретного места: виртуальное помещение
Предприятия, делящие один офис >>>

Рейтинг:
  • Итоги рейтинга 2.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
2.0/5 (2 голоса)

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить